一、本周总览

1、10 月 29 日至 11 月 4日市区共成交商品住宅 23.99 万平米、2597套，环比分别下降 11.57％和增长1.76％。户均成交面积为92平米，环比下降12.85％。

本周市区成交二手住宅985套、9.1万平米，环比分别下降6.37％和增长5.94％。户均成交面积为92平米，环比上涨12.67 ％。

2、本周新盘聚焦——龙湖·翠微清波2期。项目位于城西清波片区，紧临清水河，自然环境优越。项目现已经进行到2期， 2007年10月20日2期的2号楼房源开盘，均价为7313元/㎡。

3、土地情况——11月1日共成交5宗土地，合计177.8407亩，均为商业用地。

4、资讯

政策类

国土资源部四大措施防止土地囤积。

外埠类

重庆市拟出台《中低价位、中小套型普通商品住房土地供应办法》，确定用于建设中低价位、中小套型普通商品住房的土地， 按照“两限两竞”的方式确定土地使用者。

二、宏观总况

市区：五城区+高新区

近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都

（一） 市区商品住宅成交情况

1、 总成交一览

           总成交量      总成交套数    户均成交面积   成交均价

          （万平米）  （套)              （平方米）      （元/平米）

数值    23.99         2597                  92                  5995.07

环比
上周   -11.57%       1.76%           -12.85%          -0.05%
增幅

注：成交均价根据房管局网站每日成交信息计算而得

总评：

10月 29 日至11月4 日市区共成交商品住宅 23.99 万平米，环比下降11.57％；成交 2597套，环比微增 1.76％。由于成交套数的提高以及成交面积的下降，因此户均成交面积从上周的106平米下降至本周的92平米。 

２、各方位成交

3、各环域成交

4、商品住宅按面积区间分类

本周市区商品住宅户均面积的大幅下降主要是由于 144 ㎡以上的成交量的减少。本周 144 ㎡以上成交量为 2.69 万平米，环比上周下降45.33％，成交量占比也由上周的18.15％下降至本周的11.21％。
5、本周销售面积排行榜（按方管局备案统计）

6、近郊商品住宅成交情况

二）市区二手住宅成交情况

1、总成交一览

总评：

10月29日至11月4日市区成交二手住宅985套，合计9.1万平米，环比分别下降6.37％和增长5.94％。户均成交面积为92 平米，环比上升12.67％。

2．各方位成交

三、楼市动态

（一）新盘一览

市区类：

² 城东：

龙湖三千里：项目推出2期5批次房源，共187套，户型面积区间是82—125㎡，均价7412元/㎡，较上次均价上涨32元/ ㎡，开盘当天销售30多套，第二天销售20多套。

红枫岭：项目从11月3日—5日进行商品房选房，本次推出4、6、8栋，共1379套，户型面积在60—130㎡之间，均价4680 元/㎡。

万科金域蓝湾：项目推出8、9栋房源，共374套，户型面积区间是78—90㎡，起价6650元/㎡。