一、 上周市场概要

供应方面，主城各区上周累计开盘套数3326套，累计新开盘总量30.65万平方米，在渝北区开盘量的推动下，本周供应市场较上一周期有一定的增长。

成交方面，主城各区上周累计实现成交2184套，累计成交总量20.16万平方米，在新增供应不足的情况下，主城楼市成交略显疲软。

二、 上周市场供应

从开盘次数上看，上周重庆主城累计新开盘比上一周期增加了5次，从累计新开盘套数以新开盘体量两个指标来看，上周楼市较上一周期均有较大幅度的增长。根据纬联地产市场研究中心监测，上周主城累计新开盘3326套，比上一周期上涨58.8％，累计新开盘面积30.65万平方米，比上一周期上涨29.9％。

而从开盘体量的区域分布来看，在红树林和香草天空等项目推盘体量的带动下，渝北区以42.3％，占据各区域新推楼盘的首位，江北区则以16.22%排在其次，而上周北部新区并未有新推项目亮相。

三、 上周市场成交

根据我司监测，上周主城累计实现成交2184套，较上一周期下降6.6％；累计成交面积20.16万平方米，较上一周期下降19.7％；累计成交金额7.7亿元，较上一周期下降21.7％；整体成交均价3819元/建筑平方米，较上一周期下降2.5％。

2007年10月15日-12月16日成交情况走势图

从具体数据上来看，上周成交价格较前两周有所下滑，同时累计成交面积也配合价格呈现继续下滑态势，有创出了近9周以来的最低点；究其根本，这主要是由于临近年终，新盘供应体量大幅度减少，进入了房地产市场的淡季，成交与价格并调。