“门面转让”！——昨日下午3时许，南坪步行街中介一条街上，某房产中介紧闭的卷帘门上挂着转租电话，席卷全国的“房流感”已经刮到重庆。据记者了解，近期北京部分中介关门停业；上海“创辉租售”近200家门店全部关闭。重庆房产中介市场上，“地田”已被“大业兴”收购；重庆的“创辉租售”也由最初的82家“瘦身”到42家。

二手房观望气氛浓厚

钢运置业总经理朱勇称，由于“房流感”袭击，近1个半月，其公司门下店面客户来访量和成交量明显减少，买卖双方观望气氛十分浓厚。

而在重庆中介市场上打拼了3年的“地田中介”，在全市共6家门市，在此次“房流感”中，“大业兴”将其全部收购。

据业内人士回忆，2007年7、8月份，“创辉租售”来重庆市场拓展，也是雄心勃勃。但在此次“房流感”影响下，“创辉租售”上海关店近200家，重庆市场准备开的82家门市，因交易量冷清，已瘦身到42家。

下月可能出现关门高峰

“一个中介门市，必须支付的房租费和人工费等，平均每月在3万元左右！”钢运置业总经理朱勇给记者算了一笔账。据了解，中介门市的选址基本要在黄金口岸，这就意味着要支付一笔不小的房租，以该公司在江北区的租金为例，其最贵的一处门市租金为1.5万元/月，其在江北区的所有门市，平均每月为6600元/月；在沙坪坝的所有门市平均下来，房租在6000元/月左右。

“以12月为例，有些中介门市没有一单生意，如果交易量持续下跌，就意味着公司每个月要亏损数万元，自然让小中介难以支撑！”他分析。

另据业内分析，国家在2007年12月份出台宏观调控政策，而通常门市的租金为3个月付一次，目前一些小中介还在支撑中。估计到本月底，甚至下月底，门市租金到期时，还会引发一些抗风险能力差的小中介关门。

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京沪部分二手房中介关门

记者了解到，目前北京二手房市场观望气氛浓厚，因此，短期内将有可能出现业主由售转租的“惜售”现象，二手房的交易量会有一定幅度的下降。部分中介难以维持纷纷关门停业。

创辉租售集团有限公司(下称“创辉租售”)在上海将近200家门店，一夜之间几乎全部关闭。2007年8月前后，创辉租售进入上海，短时间内签署约200家门店的租约，签约规模迅速超越沪上中介门店数量第一的上海中原地产(其门店数量132家)。

业内人士认为，对楼市估计过于乐观，不按照行业规律运营是创辉租售在上海失败的根本原因。