楼价居高，有人诉苦：买不起啊！有人出奇招：使购房有了可能。请看－－

第一招：熟读政策　见招拆招

把房子卖给妻子，离婚？购房！

希望再购房的何先生在房贷新政出台以后苦恼不堪，大呼不值。原来，五年前何先生和女友联名购买一套两房单位，现在两人已经结婚生子，希望换一套大房子，接父母过来一起居住。可因为是联名房贷的，等于两人都已经购房了，现在买房不仅首付提高至四成，贷款利率也比原来高了25％。他说：“如果以前购房只写一个人的名字，现在多买一套房也不会受影响，真是不值。”

面对高楼价和二次购房的高门槛，何先生进退两难。虽说他已经是有房族，但在实际需要和政策的矛盾中又陷入“没钱买楼”的境地。于是他又想出了一个办法：“我先把房子一半产权卖给妻子，因为过了5年期限，买卖房屋税费不高。这样子我再用自己的名字购买一套大房子，就不受政策影响了。不仅不用首付四成房款，优惠购房利率也会让我省不少钱。”

新政实施，难免有许多不够清晰的灰色地带，一些精明的市民对新政细细研究，见招拆招，所谓“你有张良计，我有过墙梯”。

不过拆招的人多，成功的人少，常有钻政策空子的市民空欢喜一场，还留下一堆笑话。去年9月，广州番禺石楼镇裕丰村村民没有充分阅读赔偿规定，以为夫妻离婚即可多分一套房，为此，村民纷纷闪电式离婚，成为村中奇景。殊不知在公文公布后离婚的都不符合安置规定。

第二招：个人合作建房　众人拾柴火焰高

去年，广州个人合作建房以单价1890～2600元／平方米的低价，在广佛交界的银海花园一举拿下18套房子、8个车位，最贵的一套房总价30万元，面积115平方米；最便宜的一套房总价7.4万元，面积39平方米。在附近新建商品住宅毛坯6000多元／平方米的情况下，他们拍下的房子极具诱惑力。“合作建房网”原有2700余名注册会员，但自从此次合作拍房成功后，会员人数已增至3000多人。可见这一“破冰”之举重新燃起不少人希望通过个人合作建房购房的雄心。

据了解，参与合作建房银海花园拍卖的合作者大多数是合作建房网的会员，主要是公司职员、工薪阶层以及刚毕业的大学生等。成功拍得54平方米住宅的合作者陈宇明认为，39平方米的1房单位和54平方米的2房单位，总价均不超过10万元，非常适合刚参加工作不久、迫切想拥有一套属于自己的住房的人。“没想到这么快我就能拥有一套自己的房子了，而且日后能坐地铁直达上班地点，感觉像做梦一样。”

去年末记者采访广州市个人合作建房负责人魏琨时，他表示，广州合作建房为在“夹缝中求生存”，一直谋求多样化发展的模式。此前，广州合作建房曾多次参加法院委托的房子拍卖，接下来还有整体竞拍烂尾楼，如果有合适的土地可拿，也不排除考虑变身开发商，另外，也有合适的拍卖房项目正在协商。记者在广州合作建房网站还看到，个人合作建房会员正在讨论东圃一地块的意向调查。该地块总建筑面积只有10000平方，住宅只有8000平方。因为规模小被认为适合个人合作建房需求，“只需凑几十户人家即可”。

第三招：自淘拍卖房　自己动手丰衣足食

“一手房太贵，二手房也不便宜，倒不如去拍卖市场上淘房啦”。

随着深圳、广州两地的合作拍房相继成功，广大购房者也纷纷把目光从一、二手楼市投向还比较陌生的房产拍卖市场。在拍卖市场上，往往能用比二手价还低的价格买到不错的住宅。除了价格相对便宜外，拍卖场上还经常能掏到一手市场上已难得一见的旺地靓楼，很可能又平又靓。

家住海珠区的陈小姐目前跟父母同住，最近开始留意起报纸上的房产拍卖公告。她告诉记者，有次见到拍卖公告，一套在黄埔大道靠近家乐福超市的50多平方米的住宅，保证金只需要2.5万元，起拍价仅为24万多元，就十分心动。不过，如果让她在短期内一次性支付20多万元房款，她还没这个能力。据悉，目前已有专业的按揭公司开始为拍卖住宅提供贷款按揭的业务，这无疑为很多希望在拍卖市场淘到心水单位的买家带来了福音。

在楼价高企的今天，买拍卖房已经成为购房者的又一个选择。

第四招：盯准经适房限价房

“原来80万元的房子现在50多万元就可以买到，可以节省20多万元。如果这次买不到限价房，还可以等其他的限价房。”一直打算买房的刘刚在接受记者采访时表示，由于经济实力不足，买房计划难以实现，但限价房给他们家带来了希望。而去年领取经适房购买登记表的现场也比商品房市场火热得多。

广州今年还要在住房保障体系工程中再投入10亿元。记者从广州市国土房管局了解到，经济适用房将达到住房建设总量的１７％，而今年预计有9100套限价房推出，总货量已有近3万套限价房在建和计划供应中。这就为既买不起商品楼又符合申请条件的人们准备了一份大礼。

符合申请条件又考虑清楚相关规定的人不妨紧盯经适房和限价房市场，说不定能在市区和发展前景良好的地区购得“心水”好楼。