市房屋交易所，市民们查看大屏幕上显示的尾房信息 记者 欧阳祖兵 摄
 

本报讯（记者 柴伟 实习生 刘艳美）开发商和购房者在房价上的胶着状态正在打破，一些开发商把旗下卖不动的房屋降价数百元交给尾房超市代理，数量大都在30套以上。受此影响，昨日市房屋交易所旗下尾房超市透露，最近两月中低收入者淘尾房日盛，月成交量在400套以上。

■个案

江北一楼盘降800入场

“现在一些大开发商也找上我们，主动把房价压下去。”尾房超市负责联系开发商的工作人员透露。据悉，一般情况下，开发商让尾房超市代售的都是采光、朝向不好，或者是楼盘剩下的极少数房子。价格比周边楼盘低1成左右。

据介绍，在江北地区就有3家大开发商找上门，其中一大型物业，在今年上半年开盘，目前正常售价4500元每平方米以上，但月初拿出百余套房源，按照每平方米800元降价。该开发商告诉记者，自己并不是要降价促销，而是提前集体打包卖掉不好的房源。不过记者根据尾房超市提供的户型图发现在这些房屋中，虽然有10多套房屋的楼层、朝向、采光不太理想，但其余的都还不错。

■现状

开发商争推低价尾房

“7月以来，已经有10多家开发商老板亲自上门要我们帮忙代销尾房。”据市尾房超市工作人员透露，来自开发商打包的尾房已经达到700套左右。

记者多方打听，除了江北地区，在渝中区、南岸区和九龙坡区都有开发商愿意拿部分房屋让尾房超市代售，建面均价下调幅度从200元至1000元不等。“从整个中介机构看，处理的数量还在进一步增加。”琴琴房产负责人分析。

开发商的自愿降价，得到了购房者的赞成票。“剔除房交会的因素，5月、6月，尾房超市的月成交量都在400套左右，这和去年基本持平。”尾房超市负责人说，不过从成交情况看，建面均价在3000元每平方米左右、建筑面积在100平方米以下的房屋最热销。“这或许能说明中低收入者的心理价位就是这个水平。”