大幅拉动商品房消化

郭唐勇介绍，重庆主城区旧城拆迁改造，对于促进房地产发展将起到巨大的推动作用，按惯例，拆迁1平方米，将在市场形成1.-2平方米的房屋需求量，对于主城而言，3年拆迁1200万平方米，起码会带动2000万平方米的拆迁安置需求。

目前，政府修建现成安置房数量有限，而市场上有大量的存量房。为此，政府将拿出100亿元来支持各个区建设一部分，购买一部分。其中，主要购买建面4000元/平方米一下，套型建筑面积主要在50-70平方米的中小户型住宅。郭处长说，这对于市场可谓是一石几鸟，一方面可以解决安置房房源的不足，一方面可以消化市场上的存量房，还可以使开发企业的资金链得以延续，投入新的开发。

郭唐勇解释，巨大的拆迁，将会形成大的市场需求，从而拉动市场活跃。目前各区政府已经购买50万平方米安置房。政府通过集中购买，对其实行各种税费减免，高价买来，低价卖给拆迁户，让老百姓享受实惠，让市场得到活跃。据了解，渝中区大力鼓励拆迁户选择货币安置，同时在周边区域大力购置安置房，目前已经落实了约3000套，在建和拟建的共4000多套。

安置房建设和购置的步子还将加快。据悉，今年我市在主城区可能还要购买200-300万平方米用于安置，3年期间政府将建设或集中购买约600万平方米的住宅。这对于重庆楼市将起到一种非常积极的作用。