大规模的主城危旧房改造工程已经展开。三年时间将有1200万平方米各种危旧房、棚户区等旧建筑将从人们的视线中消失。那么，危旧房改造将如何推进？它将给重庆房地产市场带来什么影响？大批拆迁户将呈现何种需求态势？开发企业应如何看待这一次市场机遇？记者就此采访了市国土房管局相关人士。

主城3年改造危旧房1200万平方米

市国土房管局拆迁处处长郭唐勇介绍，根据最新的调查资料，目前我市主城区共有786万平方米危旧房。加上城中村改造、违章建筑拆除等，未来3年我市主城区将改造旧房1200万平方米。从统计来看，危旧房数量最大的是渝中区，共210万平方米；沙区排第二，共146万平方米；江北排第三，共115万平方米。

郭唐勇介绍，经过调查，在786万平方米危旧房总，老百姓户均建筑面积37.78平方米，其中居住面积在30平方米以下的约占40%，在30-45平方米的约占30%，45平方米以上的约占30%。在这些危旧房中居住的居民，环境恶劣，安全、卫生、交通、配套等条件都非常差。与此同时，危旧房的老百姓普遍贫困，没有能力进行改造。此次大规模改造，是政府自加压力，为老百姓干实事的举措。

他介绍，重庆主城区今年拆迁危旧房230万平方米，2009年360万平方米，2010年196万平方米。今年是拆迁任务很重的一年，除了危旧房230万平方米，加上其他改造拆迁，公共拆迁量估计将达到400万平方米。