金融学派

其代表人物，北京以钟伟为代表，上海以华伟为代表，这些人都是金融科班出身，谈房价，谈房地产都是以货币供求为基础。

地产学派

这里又可以分为两类。

乙方专家相对于开发商来说，这些人都是乙方，为开发商服务，或者是做营销代理，或者是做策划。这些乙方有自己的研究机构，有很强的研究能力。另外，这些人往往有着极强的数据能力。谈房价主要是谈房地产市场的供求关系，并以数据说话。

学界专家比如，上海所谓的“三教授”，印堃华、张永岳、张弘铭，都是院校的研究房地产的专家，还有陈淮。这些人，长期和房地产行业打交道，并都有着自己的专业知识背景，因此，研究能力都比较强。这些专家与宏观经济派、金融学派的区别是“综合”，宏观经济也谈，金融也谈，市场供求、数据也谈。

有质量的反对派缺失：中国楼市的最大缺憾

在任何一个市场中，都需要反对派，只有反对派的批评才能让人看得更为清楚。而在中国楼市，却是不乏反对派，但缺乏有质量的反对派。

在2008博鳌地产论坛上，某报社评论员在台上和地产大佬们争论，但仔细一听，并不是在一个话语体系内探讨问题。

6月22日晚，央视对话栏目邀请了上海某反对派专家。但是听下来会发现，那完全是“鸡同鸭讲”。

2004年前后，活跃于中国楼市的易宪容、尹立中以及谢国忠，是当时对中国楼市坚定的看空派。虽然事实证明他们错了，但是对于谢国忠、易宪容，没有人怀疑他们的能力。他们都是有着深厚的学术、专业能力的学者。

在中国房地产行业走向迷惘的今天，尤其需要有质量的反对派。最可怕的不是反对，而是完全一致的赞成。