洋房面临大好机遇

晨报地产：目前有两个现象值得关注：一是洋房集中放量，住洋房的需求也趋于主流；二是地震之后，人们开始对居住安全和生活态度予以重新审视。就此，大家怎么看待洋房的发展机遇？

张骥：洋房按照约定俗成的概念，应该是一种低层低密度的产品，在绿化、配套、景观等方面有一定的要求，代表一种闲适的生活情趣。那种亲地亲自然、有庭院露台的生活情趣，高层是很难体会到的，如今的高层更多地引入洋房设计元素和概念包装，也是满足人们希望亲近自然的意愿。我感觉，洋房的机遇，不仅来源于一种物理产品形态的稀缺存在，更是源于一种生活方式的诉求和向往。随着重庆从“解放碑时代”进入“环线组团时代”，包括茶园、高九路、大学城这些新区域的崛起，主流阶层选择新的生活方式愿望会更强烈，洋房市场的前景当然会更好。

王加利：重庆多中心、多组团的城市布局正在被强化，配套相对分散，资源平衡共享。这有利于更多洋房的生长。所谓“上海的江海、武汉的江湖、重庆的江山”，重庆亲山近水的特殊资源，也适合洋房的修建。其次，人们渴望住得更好，生活得更舒适的需求，也让洋房有了更多机会和空间。而随着重庆城市地位的提高，会进一步催生重庆楼市格局向好，无论从景观特色还是安全性来说，洋房注定会成为楼市主流。

杜彦芬：随着需求的细分，主流小中产会成为未来楼市需求这个金字塔的中坚力量。而随着保障性住房的大量开发建设，体现居住品质、占有城市资源的洋房供应量其实会越来越少。需求庞大，而供应量不可能大量增加。从这个角度看，现在买洋房，其保值和增值空间都很大。此外，从建筑规范和节能环保限制来看，中高端产品的稀缺性会进一步体现，那么洋房走俏也就是自然而然的了。

周远香：地震唤起了人们对居住安全和生活态度的重新审视。未来3到5年，重庆会建设发展成为西部宜居中心。无论是投资还是置业，选择西部更多会选择重庆，选择重庆，洋房又是首当其冲。此外，3年900万平方米的拆迁量，释放的住房需求，将促进楼市的梯级消费，这也为洋房提供了机遇。此外，强烈而多元的需求，将促进洋房不断地自身变革，从而赢得更广泛的关注度。

从龙湖的“不是有花园的洋房，就叫花园洋房”到金科的“没有花园，不叫洋房”；从广厦城洛卡庄园“40岁的花园洋房”到同创高原时尚洋房的“让人忘记年龄的花园洋房”；随之又有壹江城叫板全城的口号：“壹江城之前，北滨路上无洋房”……概念之争、定位之争、区域之争甚至是意气之争，一场毫无预兆又极具挑逗的洋房之争，如潮水般在山城楼市涌动，经久不息。那么，隐藏在这股洋房之争背后的真相是什么？是什么导致本来温文尔雅的洋房开始了贴身肉搏？我们又从中能获得什么启示？