重庆富达置地副总经理、富房置业机构总经理蒲跃宇

重庆策源总经理张琰

天工地产营销总监唐智

重庆同品策划总经理乔振华

“只要把今年和明年扛过去，生存下来的企业，在后年应该是阳光明媚的。”

“市场走到今天，调整是大趋势，没必要恐慌，也不用太过在意。”

“在这个调整期内，市场的领头者们应该做出正确的引导。”

“降价未必是救市良方，开发商降价的效果并不理想。”

务实面对动荡楼市

晨报地产：刚才大家分析了整个市场的情况，也评价了近期楼市的降价风潮。那么，面对现下的局势，地产行业的参与各方应该如何面对？

蒲跃宇：还是从地震开始谈吧。我认为地震对重庆楼市的影响并不严重，三五个月后影响就会消失，但市场的冷清仍会持续。我认为，除开发商外，政府和金融系统都可以更积极一些，让消费者看到市场的信心。

张琰：楼市病了，很大程度上有人的因素在里面。很多时候是开发商自乱阵脚。当下的确需要务实的营销，但不是简单的降价，可以多做活动，增加人气。此外，有条件的还可以适当调整一下推盘节奏，等等。

李显峰：我认为，预测房价、房产市场的走势，不可能完全准确。两年前的上海，很多人讲上海的房子已经到顶了，肯定要跌，一开始果然跌了一点，但之后又创了新高，而且还很高。我觉得调整是很难说的事。但是有一点，中国老百姓没有经历过真正的全国性的房产调整，这方面需要学会做好心理准备。

乔振华：其实这次的调整，对整个行业来说是好事，至少是一种历练和教育。以前市场好的时候大家都入市，现在调整开始了，不少人就跳水逃跑，这是不成熟的表现，开发商和媒体都应该给予引导。晨报的团购活动就非常好。此外，无论是企业和个人都应该具有更强烈的风险意识，企业自身、尤其是行业主管部门要建立起预警机制。

蒲跃宇：我补充一点。房地产企业应该在这次调整中找到自己的出路。因为在这一轮调整中，有些企业还是很难熬的，在今年下半年到明年期间，有可能一部分中小企业会被兼并。有些企业可以根据自身条件和资源，做出适度的战略调整，不一定非要做房地产，如果专业性、资源不够，可以转做其他。