日前，位于北部新区经开园的重庆奥林匹克花园，将其即将推出的红城第二组团命名为“康城”。众所周知，渝中区黄沙溪也有一个“奥园康城”。一个是“奥林匹克花园•康城”，一个是“奥园康城”，两个楼盘名称惊人地相似。消息一出，立即引起业界内外的强烈关注。

红城为什么要把即将推出的第二个组团命名为“康城”？北部的奥林匹克花园，与渝中区黄沙溪的奥园是什么关系？对于重庆奥林匹克花园的这一营销举动，奥园康城有何看法？对此，记者进行了一番调查。

奥园康城反击红城变康城

4月10日，奥园康城在重庆晨报刊发广告——《习惯了被模仿，却从未被超越》，提醒消费者“奥园康城：值得重庆59天的等待”。
此前一直以“做生活的冠军”为推广主线的奥园康城，为什么突然改弦更张，打出这一广告呢？

据了解，事情的起因是日前在业内传得沸沸扬扬的北部新区奥林匹克花园将其红城第二组团命名为康城。有消息称，红城的第二个组团在此以前被定名为“健康之城”，计划于4月19日开盘。

而位于渝中区黄沙溪的奥园康城目前样板区还没出来，其开盘时间将比北边的奥园晚近两个月时间。重庆奥林匹克花园这一举动，被业内人士广泛认为是想借奥园康城的广告攻势。

李战洪幕后策划康城之争

没有人会认为这是一种巧合。

从楼盘的名称上看，一个叫奥园康城，一个本来叫奥林匹克花园•红城，而借着新组团推出，却偏偏也要命名为奥林匹克花园•康城；
从广告语上看，一个宣称“做生活的冠军”，一个号召“领跑生活的冠军”；从推广力度上看，奥园康城从3月份开始就在报媒、户外猛轰广告，满城都是奥园康城的广告；相比之下，奥林匹克花园近段时间则要“安静”得多。

“即便是傻瓜，都晓得奥林匹克花园此举旨在借势，借奥运概念和奥园康城的满城广告，找点炒作的噱头而已。”业界观察人士认为。

而有分析家指出，重庆奥林匹克花园的这一举措，必是受了高人点拨。记者调查发现，曾经担任该项目营销总监的李战洪就是其幕后策划者。

四年前，他提出“重庆向北，生活向奥林匹克”，一度让该项目在重庆楼市大红大紫。而后，他北上成都，一句“蓝谷地，一个好地方”又让这个项目名噪天下。他由此被称为地产界的“李大师”，似乎有点石成金之术。

这一次，他为什么要挑起“康城之争”呢？

然后在李战洪看来，两个奥园不是战争，而是共赢。李战洪称，这里没有胜负之师，两个盘一个在西一个在北，但两个同时出现，就会做足市场影响力。

南北奥园之争，恩怨由来已久

那么，奥林匹克花园和奥园康城究竟是什么关系呢？

据了解，“奥林匹克花园”作为中国著名的地产连锁品牌，由中国奥委会授权中体产业在各地的“奥林匹克花园”使用。1999年，广东金业（广州奥园前身）和中体产业在共同开发的广州奥林匹克花园第一次使用并取得巨大成功。2000年中体产业、广东金业、华新国际三方继续在南国、上海奥林匹克花园项目上合作，之后，中体产业与华新国际、雅倩集团、天津安居集团等投资者合作，开发北京、天津奥林匹克花园等。2001年底，中体产业发起成立中体奥林匹克花园管理有限公司，并制定“奥龙计划”，对“奥林匹克花园”的品牌合作和管理输出进行统一管理。

由于在品牌发展的方式上与中体产业存在的分歧，2002年，广东金业集团更名为广东奥园集团，并注册“奥园”商标，为区别第一阶段的“奥林匹克花园”，以后奥园集团的项目将以“奥园”的名义开发，不再用“奥林匹克花园”的名称。

从此以后，奥林匹克花园和奥园经历了长达数年的品牌纷争，并同时形成了南北奥园分治的局面。2003年，奥林匹克花园进入重庆，在北部新区经开园获得3300亩土地，开发重庆奥林匹克花园。去年，广州奥园集团也进入重庆，在渝中区先后开发奥园名郡和奥园康城。南北奥园在重庆再次相会。

（房酷原创，版权所有。）