今天，渝中区文管所等部门组织文物和建筑专家，评审状元府文物点排危抢险工程方案。该工程预计投资524万元，修复后不再安置居民，用作全市教育历史陈列展览。这次维修启动，相关部门已努力了6年。

据统计，渝中半岛老城区，名人旧居尚留存20多处，均为文物保护单位。但是，它们正遭遇各种尴尬，甚至成了某些人的眼中钉。

渝中区天官府8号，郭沫若旧居

郭沫若旧居

租赁户嫌贵 盘算合租

13日中午，渝中区天官府8号，郭沫若旧居。雨点打在外墙破损的塑料雨棚上，滴滴答答。底楼租赁户黄成明一家3口边吃饭边商量：找几个老乡分担房租。

黄成明半年前租用这套里外两间的房屋，30来平方米，月租450元。黄夫妇在附近农贸市场卖菜，父亲捡垃圾。几月后，黄家觉得房租太贵。黄父一再催促儿子，联系几个老乡来，挤点，每月多省两百元钱。

拐过一条窄巷，来到天官府8号。圆拱形大门，三层砖木结构的老式洋楼，电线犹如蜘蛛网，墙上挂着三十来只电表密密匝匝，几只土狗在屋子看不出颜色的地板上追逐。

黄色的墙和朱红的柱子显出小楼久远历史和原主人曾经的显赫。圆拱门处一铜牌标着：重庆市文物保护单位，郭沫若旧居和国民党政府军事委员会政治部三厅旧址。

记者从南纪门房管所得知，郭沫若旧居主要住着进城务工人员。长期以来，务工人员私拉电线，随意改变屋内结构和设施，旧居早已破败不堪，上下楼的木梯，扶手栏杆只剩一根木头，摇摇欲坠。

市级文物保护单位？郭沫若旧居？每个租住人员听到记者询问，无不转身低头或不支声。

马鞍山村十八号，沈钧儒旧居

沈钧儒旧居

承租人防贼 谢绝参观

随后，记者造访位于马鞍山村18号的政治活动家沈钧儒旧居。久敲木门，终于裂开一条缝，一男子伸出脑袋，两眼警觉：“找哪个？”话还没说完，门被“嘭”地关上，小院冷冷飞出一句：“你找错了，这是居民区，那个市级文物保护单位的牌子是以前的事，现在已经不是了！”

核对无误，记者坚持叩开房门并进入小院。一栋涂着黄色涂料的老式砖木小楼，上下两层住着10多户人家，木格方窗上挂着刚洗过的衣服，两个操宜宾口音的男子正提着水泥桶，在院内用砖块砌建。

见有人进入，院里四五个男女满脸不高兴，连拖带拽要逐客。记者欲坚持上楼参观，一中年女子厉声吆喝：“你敢上去？丢了东西你负责！”该女子说，挂个牌子好害人，这里不是文物，是居民住宅，不欢迎参观。她称，以前有人来参观后，就丢失了东西。

记者被强行推出院落，门又被“嘭”地关上。旁边一目击全过程的阿姨上前安慰，沈钧儒旧居如今主要是租房子住的外地农民，经常有上海、浙江甚至海外客人赶来瞻仰，大多进不到院落，最终悻悻而去。

胜利街107号，陈诚旧居

陈诚旧居

开发商头疼 文物挡道

原国民党一级陆军上将陈诚位于胜利街107号的旧居，让接手地皮的开发商头疼不已：拆除吧？那是文物，违法。不拆吧？1000多平方米呀，寸土寸金不说，而且就在地块正中。

渝中区文管所工作人员称，前不久开发商抱着图纸上门，详细询问该处文物的情况及《文物保护法》相关条例。

陈诚旧居曾是科技情报所职工住房，为配合开发已搬空半年。小楼青砖蓝瓦，四层高。楼后面是条石砌成的围墙，楼前面是一个小花园，古木森森，鸟鸣啾啾。

开发商拿到地皮后，发现地块正中这栋四层老式楼房是一个受保护文物，法律规定不能拆除。因此，初步想定的设计方案受到极大影响。

开发商告诉记者，将会严格按文物法规定保护，不会拆除陈诚旧居，将修缮。但具体怎么弄，还没明确方案。因此，该地皮开发时间受到一定影响。

文管部门建议，开发商可以换个角度考虑，文物可算作绿化面积进行申报。另外，文物修缮后，不但房屋完全可利用，还会给小区增色不少。因此，名人旧居是财富而不是累赘。

嘉陵新村一百九十号，孙科旧居

孙科旧居

文物成孤儿 无人管护

嘉陵新村190号，是孙中山长子孙科的旧居。孙科风流多情，他公馆主体建筑是一个圆柱体的舞厅，住房设计在舞厅四周。由于所属单位破产改制，该文物如今成了孤儿，房屋破败不堪。

记者看到，该处建筑是一座直径10余米的圆柱体，水泥浇注，两层楼高，上方开着6个方形小窗。圆柱体正中被改作公共厨房和杂物间，摆满锅碗盆罐和灶台等物，上空牵拉的电线犹如蛛网密布。

圆柱体四周，就是隔成小间的住房。胡生华是原印制二厂搬运工，四个儿女有三个在该厂上班，每人每月工资不超过1000元，存够买房钱？对胡家几乎是个天文数字。胡家7口人，挤在孙科旧居的两间屋子里。

去年印制二厂破产改制。因为是文物，该厂负责人不知该咋处理所属孙科旧居，到文管部门咨询。按规定，国有文物不能买卖、抵押，该厂负责人明白后，立即要求把孙科旧居还给国家，但提出要帮着解决文物点内8户职工的住房问题。

文管部门当然不能解决这个问题。如今，住户们也不知道所住房子的产权归属。有人来参观，他们就故意说这不是文物，只是一处烂房子。房子年久失修，下雨就漏水，胡生华和另外7家住户准备了一架竹制长梯，自己上房顶捡瓦片。

嘉陵新村73号，徐鹏飞旧居

原因

都在管，都没管好

“部分名人旧居处境尴尬，主要在于谁都在管而谁又都没管的事实。”文物保护专家说，法律规定，文物谁使用谁负责，而文管部门只能监管并提出建议。

状元府建于1911年，为纪念晚清唯一状元骆成骧。渝中区文管所领导介绍，2003年公安部门就发出限期改正通知书，并要求停止使用。幸好该处房屋产权属市教科院，尽管如此，依然迟迟筹集不到维修经费。

但大部分名人旧居产权属当地房管所，而这些房屋又在上世纪六七十年代被分给居民，房管所只收极为低廉的租金。实际上，房主又把房屋租给外来务工人员。“但这些人不爱惜，私拉电线，烧柴做饭等，名人旧居备受折腾。”

南纪门房管所工作人员称，房管部门只与郭沫若旧居直接承租人有联系，是否转租出去根本管不了。如果租赁户折腾得厉害，才会出面干涉。去年底，房管部门就拆除了郭沫若旧居内的违章搭建。

房管部门领导说，房管所收取的租金对房屋日常管护都不够，哪有能力特别关照文物？只要不垮就行。文物修不修，如何修，要有钱才行。但是，日常巡查发现问题，提出维修建议，由于涉及产权人是其他单位，建议常成一纸空文。

对一些产权属国有企事业单位的名人故居，监督管护更难。由于文物不能专卖抵押，一些单位把所属文物当眼中钉，千方百计隐瞒存在文物的事实，以便随意改造或变卖处理。

去年10月，文物部门对位于李子坝一处挂牌保护的名人故居进行调查，所属单位负责人指着几处文物点谎称是“后来新建”。被揭穿后，该负责人恼羞成怒，以单位需要保密为由，强行赶走调查员。

嘉华大桥下，重庆造纸研究所内，刘湘公馆旧址

出路

引入社会资金

这些名人旧居的出路在哪里？有关专家提出，南滨路法国水师营引入社会资金经营的模式值得借鉴。

据介绍，水师营产权依然属于房管部门，但向社会公开招租，在文物部门监督下按原貌修复，除辟出一间房屋做陈列展览室外，其余场地交给承租人。如今法国水师营是一家具有浓郁法式风情的高档酒吧。因为地理位置和环境得天独厚，生意兴隆。

文物年代久远，需不断维修，长期依靠政府拨款显然不现实。法国水师营招租成功后，生意火爆，经营者自觉地不断投资维护。

据悉，此模式曾一度受到外界质疑，认为文物应当由国家进行管理。

文物部门介绍，仿效法国水师营模式，目前市政府已批复同意将位于渝中区中山四路的戴笠公馆交给市文资公司，开设书画陈列室。

专家认为，渝中半岛老城区范围内许多名人故居，尽管至今默默无闻，实际地理位置绝佳，建筑颇具特色，附属深厚人文底蕴，保护好了，普遍具有极大开发价值。