重庆北部新区经开大道板块，以其开发体量大、物业形态多样、开发水平高和品牌开发商多而闻名。但也曾因重复建设造成资源闲置浪费、公共配套设施稀缺，一度成为人们传言的依附于母城的“睡城”。近年来，面对业界和居民的呼声，一方面，政府部门积极给予大盘在公共配套设施建设上的宏观调配支撑；另一方面，房地产商也应积极配合政府部门，自己动手，加以改善。昔日的“睡城”，已经醒来……

商业配套快成熟

3月15日，新世纪百货与新科国际广场签下了15年的租赁合同，租下了一个5300多平方米的大卖场，将建立北部新区中心店。同时，新科国际广场与中国电信、招商银行、商业银行等30多家生活服务机构的合作谈判也正在深入。

当一个板块的商业、商务、教育、休闲、娱乐等配套齐全后，对购房者和投资者而言，意味着什么呢？那就是一个成熟的生活区域，一个值得买房的地方，一个值得投资的地方。据悉，在近几年内，经开园将先后有25万平方米商业物业投入使用，其商业结构为百货、购物中心、主题商业街、品牌折扣店组成，将形成辐射北部经开区及更北方向的商业中心。目前，经开区已形成了汽车摩托车、电子信息、生物医药、精细化工及新材料、绿色食品、服装制造、现代物流等7大产业群。

“作为一个新城市，它既要满足居住，更要具备给予住在里面的人休闲、娱乐、工作等16小时的城市功能。”上海策源置业顾问有限公司重庆策通房地产经纪有限公司总经理张琰说：当入住的人不会为找个地方吃饭、找个地方喝茶、找个地方娱乐而发愁时，业主们自己都会进住。经开板块应是一个城市功能齐备的、和今天的观音桥一样的新城。”

经开进入新时代

记者3月17日从经开区有关部门获悉：根据经开板块的规划，今后还将加大产业的投入，让经开成为一个更加成熟而强大的产业地带。这将会助推经开板块的发展进入一个新时代。

据悉，目前，经开区已形成了汽车摩托车、电子信息、生物医药、精细化工及新材料、绿色食品、服装制造、现代物流等7大产业群。该区名企云集，目前入驻该区的419家企业，有多个是世界500强和国际知名企业。据该区预计，4年后，经开区工业生产总值将达到800亿元，实现再造一个重庆工业的目标。届时，经开区将有20万上班族。他们薪酬优厚，享有各种社会保障，而经开区将成为全市薪酬最高的地区。

工业、物流、地产——三大集群效应助推经开。工业及物流产业的成熟，助推房地产业的发展，而房地产业的高速发展又直接反哺区域产业价值的提升。世界500强等知名企业的进入，带来了大量的住房需求与区域内的消费需求，这些企业需要办公地，中央商务区就有了市场。同时，中央商务区的发展又直接提升高端住宅的宜居价值。经开的这些支柱产业和支柱商业，将会产生巨大的人流、财流和信息流，让经开板块成城。

楼盘链接

保利高尔夫

保利高尔夫别墅项目地处重庆北部核心经开区，占地3750亩，东西宽约1600米，南北长约3000米，水域面积近20万平方米的陡溪河河道穿越其中。500余栋面积在350~550平方米的独栋别墅，挑高9米的客厅，巧妙的错层设计，丰富了室内空间层次。定位为顶级奢侈品聚集地的高尔夫风情商业街部分外立面已完成，不久即将全面竣工。由于高尔夫风情商业街地处重庆北部新区经开区的核心商圈地带，其商业价值和投资潜力不可限量。

奥林匹克花园

作为一个3300亩的超大盘，重庆奥林匹克花园全面参与城市的营运、规划、开发全过程，使其成为北部新区中心核心的可能。北部新区中心核最早变现的内容是交通。除重庆奥林匹克花园自备的业主巴士外，目前已有5路公交车开通。中心核已准备就绪的是“健康、运动”生活。而奥林匹克花园已有篮球场、攀岩墙、旱冰场等体育设施投入使用。此外，体量达3.4万平方米的畅谷风情商业街已经开街；北大附中已经开学；还有1906平方米的篮球馆，636平方米的壁球馆，2285平方米的标准游泳池……

复地•别院

复地上城大社区临金开大道处有7000平方米左右的商业配套，现重啤集团超市、中国银行已开业，另咖啡厅、美容厅、餐饮也即将陆续入住。项目距离经开CBD近在咫尺，即将畅享都核级商业配套。

社区内会所、游泳池、篮球场、网球场、景观广场均已成形并部分投入使用。社区内配有香港耀中国际教育机构幼儿园和公办初中。

融科•蔚城

融科•蔚城是经开区唯一拥有北部新区最后的原生湖——鸳鸯湖的湖景楼盘。其内核是迷人的湖岸栖居生活，宁静纯粹的居住区、湖滨、园林、广场和草坪是其中星罗棋布的棋子，外围公共空间是学校、公寓、购物、餐饮和娱乐中心，多项复合功能均可通过步行实现。其周边有鸳鸯小学、育才中学及重医附属医院。

叠彩城

叠彩城是重庆首席纯跃层的景观社区。在一期用地和二期用地之间，规划修建一个开放的城市广场，设置有包括商业、会所、停车、休闲等为居住区配套。同时，还将在二期和三期沿西北两条道路建成一条带状的商业走廊，将叠彩城东北角的商业广场和中部的休闲广场连接在一起，并形成一个连续的城市开放空间(面积近3万平方米)。社区内还规划了一个高等级的幼儿园。叠彩城三期，还规划了汽车销售服务一条街。

新科国际广场

新科国际广场是一个集生态写字楼、商务酒店、国际公寓于一体的大型城市综合体（HOPSCA），总投资3亿元，预计明年上半年建成使用。它位于北部新区的心脏——经开区商务核心区域，是北部新区经济开发区政府广场最重要的组成部分，也是整个经济开发区中轴景观规划最重要的组成部分，与即将建成的金山国际广场一同构成北部新区的中央商务区。整个项目由5栋塔楼和一个休闲时尚街区组成，有五星级酒店、写字楼、国际公寓、商业步行街区。

爱加丽都

爱加丽都集住宅、特色风情步行街、星级酒店、主题公园为一体，是重庆首座大型意大利情景花园人文社区。

在配套上，开发商精心规划设计有特色商业街、主力店、情景住宅、星级酒店、主题公园、地标建筑、游泳池、环山健康跑道等优美建筑和配套设施。这里有3000平方米的高档专属幼儿园；有30000平方米左右的商业以国际大卖场+风情商业街+餐饮一条街3个部分组成。