“现在，就是老百姓买房的最佳选择期！”9月21日，著名经济学家、清华大学教授魏杰赴重庆调研时断言。在他看来，市场的低迷让开发商不得不放下架子，消费者目前购房可供选择的面很大，可以更好地围绕自己的居住或投资需求购买住房。此言得到业内外大多人士的认同。

楼市风向或将逆转

不可否认，从去年底以来，楼市就进入了一个相对萧索的“调整期”。但近日的“风吹草动”，让我们嗅到了一丝回暖的气息。16日，央行近4年来首次降息、接着万科全线7.5折降价、甚至扑朔迷离的《万科松山湖会议纪要》…无论是政府主动的“救市”信号，还是领袖开发商本能的“自救”行为，都折射出楼市风向或将逆转的迹象。

大势如此，被多方屡次确诊为“相对健康”的重庆楼市，逆转之势更显突出。重庆康维投资常务副总陈华睿认为，重庆楼市价格绝对值本来相对全国就较低，经过半年多的博弈，开发商打折让利比比皆是，甚至不乏8折房价的出现，尤其近来金科高调宣布5大项目300~1000元一步到位的降价和鲁能星城9街区4599元的震撼均价开盘，以事实显示重庆楼市的价格接近触底，与此同时，龙头企业龙湖低调宣布的即将涨价和中冶、康德等事实跟进的持续热销，初显出价格触底反弹的端倪，一定程度上可以说，自此以后，稳中有升将成为重庆楼市价格的新走向。

同时，龙湖等企业的屡屡突破性热销，已经昭显出刚性需求不仅大量存在，而且依然十分强劲，这仅仅从拆迁必然带来的需求已可窥一斑。据了解，3~5年内主城将完成1100万平方米的危旧房拆迁改造，其中今年完成230万平方米，意味着今年有超过4万户家庭急需新的住房，按拆迁安置50%的货币安置模式，将可直接带动约2万套商品房的销售。显然，拆迁户等刚性需求的释放，也将推动楼市回暖，乃至价格的走高。

不可忽视的是，来自政策的利好消息不断——重庆突出的区位优势也将发挥出巨大的效能、作为全国第4大直辖市，将被建设成为长江上游的经济中心、西部地区重要的增长极。而在去年被确立为全国统筹城乡综合配套改革试验区后、今年全国首个内陆保税港区又将撞线、第三新区也有望落户，这在促进城市发展的同时，也将刺激重庆房价进一步上扬。

此时下叉正逢时

风向的逆转，那究竟何时买房最划算？

“国庆期间就是个好时机。”业界大多认为，诚如魏杰所言，现在是买房的最佳选择期，尤其即将到来的国庆大假，不啻为一个买房的绝好机会。

首先，市场的低迷，适逢传统“金九银十”的刺激，新盘、新货将全面挺进井喷在即。据悉，此期间仅新盘就将有近40个登场，物业种类丰富，购房者选择面较广。大假时间充裕，购房者可多方比较、精挑细选到如意房。

其次，国庆大假极可能是价格涨落的一道分水岭，先下手为强！市场已经证明，现今楼市价格接近触底，反弹现象也初现了端倪。据了解，龙湖地产国庆节后将全面取消除一次性付款以外的所有购房优惠；金科地产也表示，此前大降价是一步到位，以后将不再有类似举措出台。而现在，众多楼盘为进一步托市促销，大手笔优惠不断抛出，甚至有不少楼盘把开盘时的折扣都在原来计划基础上再降低0.1~0.2的百分点。可以说，国庆大假是购房者所能享受到的市场自发的最难得的一次最集中、最丰富、最优惠的购房盛宴，错过可能难再有。记者 杨克辉