中国房地产的品牌建设已经从表象向深层次发展。在新的市场环境下，中国房地产企业如何进行科学的品牌定位、品牌竞争和管理？9月20日~21日，在北京五洲皇冠假日酒店举办的“2008中国房地产品牌价值研究成果发布会”以及同时召开的“中国房地产品牌发展高峰论坛”，给业界带来了新的启示。

此次研究结果，重庆本土军团表现不俗。同时，在获奖的外地军团中，有近70%的企业已经进入重庆或即将进入重庆。重庆，在中国房地产界的地位举足轻重。

品牌评价增加社会责任指标

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了五年，对巩固企业品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用。

在2008中国房地产品牌价值研究中，中国房地产TOP10研究组在总结2004~2007五年研究经验的基础上，进一步完善了方法体系，结合品牌的社会价值，增加了品牌社会责任指标，为更加客观地评价品牌实力提供了理论与实践依据。

重庆本土军团斩获四奖项

今年是重庆本土房企五年来在“2008中国房地产品牌价值研究报告”里最大的斩获：龙湖、金科、长安获得四项大奖，载誉而归。

金科首次跻身“2008中国房地产专业领先品牌TOP10”，喜获“住宅产品专业领先”殊荣。同时，在此次公布的“区域房地产公司品牌价值TOP10”的榜单中，重庆房企金科地产和长安地产分别位列“中国中西部房地产公司品牌价值TOP10”的第二位和第十位，除此之外，在“中国房地产公司品牌价值TOP10”的榜单中，龙湖集团也依靠23.10亿元的品牌价值入选2008中国房地产公司品牌价值混合制房地产企业TOP10第九位。

值得一提的是：金科“住宅产品专业领先”的殊荣填补了重庆房企在“专业领先TOP10”方面的空白，在房地产业界化“大佬”横行的年代，凭借自身在细分市场或专业领域的领先地位和独特的品牌价值内涵和产品特质，开辟了“集约型”的发展之路，迅速扩大经营规模、提高经营业绩，巩固了其细分市场的领先位置。

外来房产巨头重庆尝甜头

研究报告显示，2008中国房地产行业领导公司品牌中海地产和万科的品牌价值分别达到了98.91亿元和96.94亿元，在中国房地产行业的领导地位得到了进一步巩固。

而在“中国房地产央企领先品牌TOP10”中，除远洋地产一家未进军重庆外，保利地产、招商地产、绿地等其余九家均尝到了进入重庆市场的甜头，纷纷追加在重庆市场的投入。

在此次上榜企业中，有超过70%的大牌房企在重庆均有开发项目和开发意愿，中西部地区尤其是重庆成为房产业的“香饽饽”。

而在“海外在中国投资的房地产公司领导品牌”的名单中，和记黄埔、新鸿基地产、九龙仓、凯德置地、瑞安房地产等无一例外地进驻重庆市场。同时，在“区域房地产公司品牌TOP10”名单中，不乏在重庆家喻户晓的融创、碧桂园等。