6月16日，碧桂园首次对外披露将大规模参建各地经济适用房。到目前为止，碧桂园已向各地区政府发“投资意向函”，并已在全国20余个地区进行了项目调研。

分析人士称，在当前风声鹤唳的市场状态下，碧桂园此举不失为明智之举，但参建经济适用房的利润并不像想象中那么低，“利润率可达到10%以上。”

二三线城市发函

据接近碧桂园的人士透露，去年春节前，碧桂园董事局主席杨国强就已给很多二三线城市的市长主动发出了一封“投资意向函”。

“有联系的，有关系的，能发的都发了。”上述人士透露，“信的内容只有五六百字，首先介绍了碧桂园的大致情况，表示很愿意参加到当地的保障性住房建设中。”

“投资意向函”中还提到，项目规模大一些也没问题，并强调碧桂园采用的是快速开发和销售的模式，能够在很低的价格下保证一定的利润，所以不会在建设过程中压低建筑质量。

“‘投资意向函’主要是发向所有立项项目(建成或待建)所在地的政府，分布于内蒙古满洲里、广东惠东、增城、顺德等二十多个地区。”6月18日，碧桂园有关负责人对记者说。

他还表示，当地政府很希望碧桂园参与到保障房建设中，目前碧桂园已安排专人着手跟进参建经济适用房事宜。

据了解，碧桂园的首个经济适用房项目已于2008年5月在内蒙古自治区满洲里市动工。第二个项目位于广东惠东，杨国强亲自参加了该项目的动工仪式。

“这两个是已经确定的项目，还有很多在进展中。”上述碧桂园负责人表示，“碧桂园现已派专人对多个经济适用房项目进行实地考察，部分项目已开始着手相关的前期准备工作，包括项目规划设计、户型的优化配比等。”

“利润率10%以上”

“我们的优势是开发周期短，4~6个月就能回笼资金，人家做一年赚3%，我们一年可以起码赚2个3%。”碧桂园的一位内部人士说。