6月21日，位于大石坝的元佳广场步行街3期商铺开盘，与住宅市场的冷淡行情不同，开盘当日，销售率超过85％，这是元佳广场继4、5号楼商铺售罄之后，又一次热销。

近段时间，重庆楼市重“住宅”轻“商业”的传统风向正在悄然发生变化。一些投资传统住宅的投资客，开始关注商业项目。据粗略统计，目前，市场上可售商铺有位于南坪步行街的万达广场、大石坝中新的元佳广场步行街、红旗河沟的世纪英皇和渝北两路中心的金港城等，整个重庆楼市可供销售的商铺数量有限，相当紧俏。

商铺不同于住宅，住宅的供应量会随着土地供应量增加而大幅增加，政府近日落实的限价房、经济房和廉租房等政策，将大大缓和首次置业者的需求，市场对一手商品房住宅的需求量则会减少，从而可能出现供过于求的现象；商铺则有所不同，一手商铺供应量不大，二手商铺转手率也较低，市场一直处于供不应求的状态，在短期内不会发生变化，所以从供求关系与价格的角度看，商铺比住宅更加保值。

“自今年年初以来，元佳广场步行街商铺连续开了三期，销售情况都相当不错。”据元佳地产营销部经理吴伟莉介绍。

钢运房产商业部的喻先生告诉记者，近段时间咨询商铺的客户明显增多，多为投资用途，客户比较理性，大多需求集中在200万元以下的商铺，会多次比较后下叉。大泽置业商业部经理邓勇也透露，今年咨询二手商铺的客户较往年增多，由于普遍是投资用途，因此比较看中地段和投资回报率。