地段、环境、交通、配套……选择一套房子,就是选择一种生活的载体。而令所有购房者都非常在意的无疑是户型。经过多年来的打磨,各类户型的设计都达到了一个全新的高度：迷你户型的精致动人、创新户型的百变魔力、实用户型的寓巧于拙……2008,户型点亮了整个楼市。

迷你户型：时尚彰显品质

这一户型针对的购房者和使用者,是城市中处于成长奋斗年的新生代。新生代对生活的追求是时尚与自由。不羁的新生代最痛恨的无疑是繁琐与羁绊,对户型上的要求,时尚、简洁与生活的便捷程度就是最大要求。

以往的小户型,多数集中在闹市区,小区没有环境和配套,在户型设计上,为了将就空间,也很难将各部分功能合理布局。而当前市场上的小户型,则充分考虑到新生代消费者对生活品质近乎极致的苛求,在30、40平方米的微型空间中,将一个“家”所应具备的所有元素考虑得相当充分。客厅、单独厨房、阳台……麻雀虽小,五脏俱全,迷你,不再成为制约生活品质的代名词。

大地建筑事务所(国际)重庆公司院长孙慧称,现在的迷你户型,实用型与附加价值的体现更多了,一些小户型中,经常会用一些灰色空间,来增加二次装修时对功能和区域的完善,为使用者留下了更多想象的空间。同时,小户型也更多的使用通透的玻璃等透明材质空间,增加整个房间的通透感。最重要的是,在布局上,小户型的实用性和舒适性也得到越来越好的兼顾。

创新户型：空间融入自然

创新,可以说是当前楼市中最不缺少的元素。有些户型设计的创新与大胆,简直就令人咋舌。比如,挑高层高,让业主根据需要自行搭建跃层生活,就已经不鲜见。空中花园设计、入户花园设计、主卧的独立衣帽间设计、客户缩小卧室增大的国际流行趋势设计……正融入到越来越多的户型设计中。同景国际[论坛]参评的花园洋房,为了最大限度与大自然接触,设计了围绕整个房子一圈的花厅设计,成为重庆花园洋房一个崭新的亮点。

创新户型,更多的时候,也许并不仅仅体现在楼层挑高等具体的空间层面,而是强调建筑与大自然的呼应,让更多的自然元素融入到人居生活中来。刚刚开盘的融侨·香弥山2号[论坛],将自然与人居巧妙地贯穿在一起,也正是体现了这种设计元素。

孙惠表示,创新型的设计现在贯穿到很多创新绿色生态生活的情景户型、创新建筑中。层层退台,户户花园,每个楼层都有自己的附加值,更多体现人与大自然的接触与呼应。建筑本身和环境的一种互相拥抱,真正感受到“养天籁之声,品湖光山色”的境界。

实用户型：方正拓展功能

当代家庭的构成,随着生活水准的日益提高,正面临越来越多的复杂成分。一套实用的户型,才能真正满足一个多元化家庭的完全需要。

江湾国际花都[论坛]三室两厅三卫的一套93平方米户型设计,就真正体现了这种实用的价值。比如一个三代家庭,老人与成人各自使用一个卧室,两个卧室内均带有单独的卫生间,入户花园旁则另设计了一个客卫。93平方米内三代五人,各自有自己私密的空间。江湾国际花都营销策划部负责人龚志称,设计这一户型,就是考虑到当代人的家庭成员构成,在这样双主卧三卫生间的设计中,生活在同一屋檐下的三代人,各自都能得到一个相对独立的空间。又比如,有的户型将书房设计进了卧室,让主人在家中,即使办公,也能寻找到一份与写字楼完全不同的感受,创新意识不动声色地融入到实用主义的宽广胸怀。

户型对空间的合理运用,设计上的大胆创新,宜居人群的范围得到进一步拓宽。都是当下楼市中实用户型的一些创新型亮点。

孙惠认为,当前楼市中的一些实用户型,在设计上更体现一种简单实用、以人为本的设计。以人为本户型设计的基础元素,追求的是一种居住者的舒适感和品位,户型上更强调自然通风采光,本身又能降低能耗,功能分区、干湿分区、洁污分区也更加明确化。