方圆不足3平方公里，8大品牌开发商云集，年内推盘量接近100万平方米，犬牙交错，难分难解——前重庆楼市，除了大九板块，南滨路、北滨路、弹子石、江北城、新南湖、经开、大竹林、龙头寺、彩云湖、茶园、大学城……哪一个区域，没有蜂拥而至的开发商？

对土地本能敏感

对于土地本能的敏感，如同猎犬的嗅觉，一旦发现增值潜力广阔，又即将成熟的地块，众多开发商会筹措大量资本，以及笼络所有社会关系资源，不惜一切代价进入，然后耐心等待价值变现。更何况，2007年下半年以后的重庆，已被全世界发现、关注、认同，其巨大城市价值与低洼房价之间的落差，正成为无数人眼中的疑问和机遇。

而在这些敏感的开发商中，外来兵团正以一种猛烈、霸道而又不失温和的姿态，向重庆市场快速渗透。

土地趋向寡头垄断

据市国土局在去年年中的一次统计，在当时全市1800多家开发商中，外来开发商只有66家，占全市比例仅为3%。但这3%的开发商，其储备的土地面积超过3万亩，几乎是重庆两年的土地供应量。在最近3年内，占全市97%比例的本地开发商，在市场上拿下的土地，仅为外地开发商的一半。

这集中表现在，上千亩的大盘，几乎被外地开发商包揽，本地除了龙湖等少数几个开发商外，鲜有大手笔者。比如3800亩的富力城、3300亩的融侨半岛、2000亩的鲁能·星城、2000亩的鲁能·领秀城，更甚者如上万亩的成都置信渝北项目、碧桂园长寿项目、恒大江津项目……

重庆市场吸引资本追逐

分析人士认为，外来开发商集中大盘开发，一来是其资本实力雄厚，开发能力强，符合政府对城市运营的整体思路；二来大多品牌开发商，要么是上市公司，要么是全国一线品牌，不管是从土地储备、利润追求上，还是从品牌形象角度来看，都注定了其偏向大盘开发，而不屑于小地块。

来自开发商本身的声音，可能更为真实。中国奥园有关负责人称，重庆楼市目前正处于历史上发展态势最好的阶段，巨大的城市价值提升空间，以及房价的相对低洼，是吸引外来开发商进入的最重要原因。

散开地产江湖的硝烟，可以预见的是，在众多地产资本大腕的集中推举下，重庆找到了自己的居住坐标——第N城。重庆市民的居住理想，开始走出纸画，成为现实。

外来方阵

中海·北滨1号

中央溪谷双拼别墅领舞滨江豪宅

中央溪谷双拼别墅成为同类物业前所未有的绝版尊崇。从功能上，全面提升豪宅独有的居住气质；在景观视野上，临溪而居，独拥举城罕有的中央生态溪谷，风景咫尺，独享最佳园林景观。

奥园康城　做生活的冠军

住奥园康城，做生活冠军。在这一口号下，奥园康城为未来的业主营造了理想的居住空间：健康、运动的社区文化，与高端的居住品质融合，形成奥园康城复合型社区的优良质素。

鲁能·星城　大盘运营典范

自2004年以来，一直受到市民的追捧，除了看中其名校教育资源，也离不开鲁能·星城快速的成熟度，以及良好的居住指数。其大盘运营水准，也达到极高水平。

鹏润蓝海　最奢侈的滨江小户型

楼盘总共分四期开发，与一期不同，所打造的是主动式酒店服务社区，紧邻嘉华大桥东侧。该盘周边配套齐全，紧邻10000平方米的坡地公园。

融侨半岛·香弥山2号

轻松置业，一步迈入大盘品质生活

作为融侨2008年重磅之作，香弥山2号的高价值被广为看好。作为融侨第一个也是最后一个纯小户组团，热销已是必然，青年白领、小三口之家以及为孩子就读名校的“陪读”家庭是香弥山2号不容忽视的重要客群。

绿地翠谷

后洛可可纯联排别墅，尺度堪比类独栋

绿地翠谷三期“后洛可可别墅”继续升华“类独栋”这一设计理念。无论是区位优势、规划格局还是产品设计，纯联排别墅按类独栋尺度进行打造，绿地翠谷三期后洛可可别墅成就纯联排别墅中的顶级产品。

宝嘉·江枫美岸　江景头排，园景头牌

亲水，是地段带来的竞争力；凡是滨江楼盘，都有这样的竞争力，不同的只是大小。23000平米超大情景式中庭园林，沙滨路上最大，绝无仅有。

海昌加勒比

三大作品领军重庆旅游地产

旅游概念升级之作——加勒比公园、商业模式跃级之作——加勒比风情商业街、旅游地产顶级之作——加勒比印象，海昌集团缔造的这三大顶级作品屹立于南山之巅，正领军重庆旅游地产。

亚太商谷　全国首创平台地产

重庆南岸区门户位置，跟南坪国际会展中心合为一体，是中国西部产业CBD广场、重庆会展经济带的重要组成部分，西部第一商务建筑群，总投资额30亿元。是目前重庆惟一一座大规模的综合性国际标准商务住区。

武夷滨江　造重庆首个水岸洋房

中国武夷实业股份有限公司于1997年7月改制上市，是国家一级资质房地产开发企业。在重庆，首个水岸洋房——武夷滨江就由中国武夷打造，开启了重庆水岸洋房时代。位于南滨路，占地300亩，总建筑面积约36万平方米。

景康·蓝溪谷地

沙区惟一有花园洋房的品质大盘

58万平方米,地处天星桥和梨树湾片区交界处，距离三峡广场仅1000米，凭借成熟的景观展现及温泉新区，被誉为是沙区惟一有花园洋房的品质大盘。

蓝光·十里蓝山

为重庆移植成都式悠闲

作为成都房产“一哥”的蓝光集团，进入重庆的首个项目“十里蓝山”，位于巴南区渝南大道10公里处，拟投资15亿元打造为别墅洋房项目。

申烨·太阳城

重庆首个建筑节能65%的示范社区

作为巴南地区首个节能先锋，从墙面、屋面、平面、内部设施处理几大方面入手，将节能系统而有序地运用到建筑中，充分体现建设“独立自足城邦”和打造“城南新中心”的定位高度。

广厦城

重庆“公园社区时代”开创者

西城都心千亩大盘，号称西区第一大盘。即将推出的洛卡庄园为广厦城项目内难得的花园洋房。该项目以“现代乡村风格”为核心理念，致力于创造富有重庆山地特色的现代居住社区。

中铁·山水天下

高标准六层电梯山地洋房

山水天下是中铁二十局在重庆开发的第一个房地产项目，开发商把洋房和山体景观融合，依山就势，做高标准的六层电梯洋房。

中新城上城写字楼

城市中心地标性写字楼

居重庆主城圆心，紧邻奥体中心和轻轨二号线站台，为典型的捷运物业。其5A甲级写字楼以220.5米的绝对高度成为西区标志性建筑。项目为80万平方米城市综合体，其中有21万平方米商业物业。

中亿·阳明山水　一半花园一半家

容积率2、绿化率50%，建筑密度只有12.4%——几乎是花园洋房的指标，集中在一个高层住宅楼盘当中。而这些，让它成为目前重庆楼市难得一见的高层低密度社区。“一半花园一半家”，中亿·阳明山水把高层低密度的做法，发挥到极致。