2007年，开发商对于土地的渴求，完全出乎市场的预料，来自尺度地产的统计数据显示：成都楼市2007年供应土地面积接近为23000亩，而其中郊区土地供应占据主导地位。近三年来成都市郊区（县）土地成交量年均增长幅度超过35%。2008年的郊区（县）市场，有几个热点区域值得关注。

温江 商业开发成为难题

根据数据统计，温江是去年郊区土地成交量最大的区域，全年成交土地3172.43亩。温江是郊区中商品房市场整体发展最早也是最好的区域之一，借助区域优势与主城区无缝对接，区域商品房市场发展迅速。从目前光华大道沿线房地产项目的集中程度，就可见区域商品房市场发展的势头。而2007年8月2日，珠江地产拿下光华大道580亩地块又为光华大道未来市场添上了浓墨重彩的一笔。除了光华大道房产开发热点值得关注以外，2008年的温江有一个公司更值得关注，那就是置信凯德。2007年，置信凯德先后三次在温江万春拿地近1400亩，如此大手笔拿地，对市场的影响力可见一斑。根据土地位置，这三宗地很可能是综合打造，以置信芙蓉古城对区域市场的影响可以预见，万春三宗地项目对区域市场的影响和带动，应该不亚于芙蓉古城。而根据成交土地的规划条件可以看出，商业用地占大多数，地块如何开发打造，值得大家期待！

郫县 成为郊区的领头羊

自从中信在郫县7000余亩土地整理项目公布以后，业界对这一区域的关注就没有停止过。根据中信蜀都整体规划，区域将有2600亩地用作地产开发，4700多亩地用于绿地建设、公共配套服务设施建设，这样高标准的配置无疑将是未来居住的热点区域，也正是因为如此，2007年6月23日中信蜀都土地推荐会就引来了万科、中海、华润、深圳金地、置信、蓝光、龙湖、印尼金光集团、新加坡星狮地产等百余家国内外知名房地产企业到场。在最终的角逐中，龙湖以392万元/亩和431万元/亩的价格夺得了中信蜀都首次推出的两宗共189亩地块，将中信蜀都的地产开发推进到了实施阶段。龙湖虽然是外来开发企业，在成都市场时间不长，但公司实力及其开发水平都得到了成都市场的高度认可，此次出手拿下中信蜀都地块，使大家有理由相信，2008年的中信蜀都将更值得期待，同时，郫县地产开发将成为今年郊区楼市的领头羊。 

龙泉 品牌入驻开发升级

从龙泉区域2007年土地市场的整体情况分析，虽然区域用于商品房开发的宗地不多，但基本上每一宗都可以称得上是重量级，区域拍卖的10宗地中，有9宗地的规模在100亩以上。而根据土地交易的结果分析，成都国地置业5宗，首创置业2宗、中铁房地产集团2宗，每个公司给人的感觉都是出手必是大手笔；另外，从交易土地的区域分布可以看出，成龙路沿线地块占了一定比例，地铁2号线已进入建设阶段，沙河堡将建成交通枢纽，这对处于城东城市出入口的龙泉来说，无疑是个绝佳的机会，这些对区域房地产市场的影响将是非常直接的，同时，由于中粮等实力巨头开发的项目即将入市，导致该区域房产市场再一次升级指日可待。

都江堰 别墅项目集体亮相

从距离、位置来看，都江堰跟近郊区比起来，没有一点点优势，但其自然环境条件又是其他区域无法比拟的，也是区域房地产发展最大的优势。从2007年都江堰土地市场的情况可以看到，青城山、龙池、翠月湖几个旅游热点区域的土地出让占到了都江堰土地市场的大部分，除部分用于景区配套设施建设、公共服务设施建设以外，商品房开发用地占到了相当大的比例，根据出让土地的规划条件不难看出，别墅和类别墅产品将成为其开发的主要的产品供应，而且在国家相关政策的带动之下，这些别墅项目可能集体亮相，结合区域旅游胜地的特点，以休闲、度假为主的小别墅产品将会在2008年有所增长。

主城区 城东加速发展城南商业发力

纵观2007年土地市场，有太多的事件值得关注，8800万元/亩天价土地、众多外来开发企业涌入……但从大区域的情况分析，城东和城南无疑是最值得关注的两个重点。城东和城南是去年主城区土地成交量最大的两个区域，其中城东以25宗地1908.57亩的成交量成为去年主城区土地成交面积最大的区域。从目前城东商品房市场的整体形势分析，建设路片区、万年场和成龙路沿线是目前区域房地产开发最火热的区域，去年土地市场的放量，可以看出，东部新城、沙河堡片区加入到市场发展的热点中，今年区域商品房进一步放量，整体发展速度加快。而对城南的关注，则在于城南商业地产，一直以来城南商品房市场都处于整个成都市的领先水平，特别是商品房住宅的开发，从目前区域商品房开发已主要集中在3环外可以充分看出区域房地产开发的领先地位，但在住宅开发大量建设的同时，商业的配套则略显单薄，虽然近两年宜家、欧尚等大型商业商场的开张，弥补了区域商业配套不足的局面，但从整体来看，区域商业配套仍然难以跟上城南国际化的步伐。2007年，区域供应土地中，商业用地近25宗，商业、金融、旅馆业用地的大量增加，2008年的城南，将会更加国际化。

2007年9月29日，成都市国土局公开挂牌东大街延线地块，如果说是该地块的位置和规模吸引了众多开发企业，则该地块规划主体建筑高度280米让大家为之一振，这是成都建筑史上少有的。而该地块的获得者香港新鸿基地产则可以称得上是建高楼的专家，香港目前最高商业大厦IFC国际金融中心、兴建中的ICC（国际商业贸易中心），都是新鸿基地产的代表作品，正是因为如此，在高度突破的同时，更值得人期待的是这座建筑物很可能成为城东甚至成都的一个标志性建筑物。据了解，该项目将建成双子塔式国际A级写字楼，项目将由超五星级酒店、高档写字楼和公寓及超级购物中心等组成。