5、杭州--房价涨得发疯

风险指数★★★★☆

上有天堂，下有苏杭，杭州是一个极其适合居住的城市。但近几年房价上涨，却不一定适合异地置业。

7月15日这天，杭州城区高价房成交频频亮相：九树公寓以34488元的单价成交1套，金色海岸以30400元的单价成交1套，东方润园成交5套，单价21979元，世贸丽晶城一共成交7套，其中5套的单价是19759元，还有2套的单价高达27869元……众多“大牌”的登场，把成交均价迅速拉升至近12000元/平方米。

在二手房方面，今年1至6月，杭州主城区二手房共成交11300余套，成交总面积达89.35万平方米；新增房源同比增长16.99%。二手房成交均价从1月份的8678.06元/平方米上升到6月份的9923.55元/平方米，上升幅度达14.35%。

近期，杭州地王之声不断。一月内就有三幅地块先后刷新天价。先是绿城集团于5月30日以34.9亿元竞得钱江新城126亩的地块，每平方米楼面地价达11759元；接着是6月25日，浙江旅游房产公司以16亿元拿下“原金松洗衣机厂”地块，楼面价达12245元/平方米；雅戈尔拍出14.76亿元，拿下占地仅54.2亩的杭州杭商学院地块，楼面地价高达15712元/平方米。这些楼面地价几乎都已接近周边现有商品房售价。

有人说杭州的房价发疯了，恰如其分。在一个房价发疯了的城市置业，应该存在较大风险。

6、厦门--东南沿海价格高地

风险指数★★★★☆

如今，厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第一梯队了。2006年9月份厦门房价涨幅位居全国第一，10月份位居全国第二。造成这种情况原因有三：供求失衡、需求强劲，地价猛涨、成本增加，信息不明、炒作厉害。

厦门市场的“温州”标记不太明显，但也不乏一些出手就几千万上亿元的炒房团，来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲，许多楼盘开盘当天都遭到“疯抢”。因此，厦门成了名副其实的东南炒房“热岛”。

现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说，十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马，一路坚挺地向前迈进，而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访，表示房价太高，只好离开厦门，有的则选择租房，还有的说改买二手房。这样一个价格高地，显然也不适合外地人置业。