3、北京--高房价的重灾区

风险指数★★★★☆

北京市统计局、国家统计局北京调查总队7月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”

据北京市房地产交易管理网及中大恒基不动产的统计，北京9月第一周开盘项目共9个，别墅项目2个，公寓项目4个，普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米，与前一周相比上涨12%。

21世纪不动产监测数据显示，7月，在旺盛需求的推动下，北京房价持续走高。北京创下二手房平均挂牌价的新高，首次突破9000元/平方米。

有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了“老人村”。

连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。

4、大连--东北炒房“集中地”

风险指数★★★★☆

大连绝对是一个很有魅力的城市，适合旅游休闲度假。正是看好大连的旅游市场，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。2006年2月，大连房屋销售价格指数同比上涨15.1%，在全国70个大中城市中居首。如今，这里并不适合外地人置业。

大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥领先，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高，和这个城市的工资不成正比。最关键的是，大连土地稀缺，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。