“十一”长假期间全国各地的楼市，尽管开发商在热火朝天地促销，购房者的看房热情也似乎有所回暖，但实际上成交量却未见好转，“十一”长假并未迎来楼市“黄金周”。对此，专家表示，虽然现在开发商的促销手段花样繁多，但购房者的观望气氛依旧浓厚，楼市回暖尚须时日。

国庆期间，全国各地的楼市销售情况

又如何呢？在深圳，秋季房地产交易会上开发商卖力促销，但是市场似乎并不买账。参展的70多家开发商共展出了90个楼盘，规模创历届之最，但众多的参观者并未带来成交量上升，深圳楼市的观望气氛仍然较为浓厚；在广州，开发商为赢得市场集中力量推新盘，而且开盘楼盘基本都推出较大幅度的价格优惠，人气得到恢复；在上海，与今年春季房展会的门庭冷落相比，10月1日至4日的“假日楼市-2008上海房地产秋季展示会”一改今年以来的颓靡之势，开展首日就吸引了约4万人看房，远高于去年同期和今年5月的2.5万至3万人次。

以北京为例来看，“十一”期间，北京多个楼盘推出名目繁多的打折促销活动，部分项目现场看房者逐渐增多。虽然有些楼盘出现了看房火热的场面，但看房者只看不买，交易量并未得到好转。据北京房地产交易管理网的数据显示，9月29日到10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅有412套，日均签约量69套。其间，只有9月29日的签约量超过100套，其他几天的商品住宅期房签约量均不及百套。

“出现这种状况主要与大的经济环境形势有关。今年，关于楼市的经济政策、金融政策以及楼市自身的政策都使得房地产市场处于一个调整期。而在此期间，传统的‘金九银十’可能会起到一定的带动作用，但这并不是绝对的。”北京中原投资顾问部总经理张坤昱在接受《中国产经新闻》记者采访时说。目前，全国甚至全世界的经济都处于动荡之中，股市和楼市的不稳定现象，在房产市场表现为大家对市场的观望情绪的持续和加剧，最终导致传统的“金九”和“十一黄金周”在北京房地产市场并未显现。

“现在很多楼盘都在打折促销，而且每个楼盘都有一定的优惠幅度，但总是觉得心里没底，还想再等等看看。也不是说现在不想买，而是觉得房价还是太高，有些承担不起。”在中石化工程建设公司工作的任宁飞先生表示。

在目前楼市普遍看跌的局面下，消费者还是不敢轻易购买，所以只能多看几个楼盘,然后看看具体走势再说。对此，张坤昱表示，在楼市整体比较低迷的情况下，消费者确实仍然在观望。但从北京市场来看，由于受奥运会的影响很多楼盘延迟，10月份的成交量应该会有所上升。