猜想一：购房者会不会大量出手？

背景资料：根据央行日前公布的2008年第三季度全国城镇储户问卷调查情况显示，未来3个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季度和去年同期下降1.8和2.8个百分点，创1999年开始此项调查以来的最低水平。

这从侧面也说明了购房者对目前市场的观望态度。

重庆市场：目前重庆本地市场，以近段时间房屋成交量来看，也呈现下滑的趋势。据领域机构发布的数据，本月重庆市主城9区总成交7142套商品房，住宅套内成交体量53.97万平方米，环比上月下降46.85%，同比07年8月下降73.75%。而9.15-9.21商品房成交面积为19.44万平方米，较上周减少0.49万平方米，环比减幅为2.46%。套均面积为82.28平方米，较上周减少11.94平方米/套，小户型的成交量所占比重较大。

可见即便进入传统的“金九银十”季节，市场行情仍然走低。

预测点评：恒大城在国庆节开盘,取得了4.7亿成交额的成绩,这从一个侧面说明市场刚性需求仍然存在.只要房交会期间,楼盘给出的价格合适 产品吸引人,那么成交量大幅上涨也是很有可能!

猜想二：现在买房是否是最佳时机

背景资料: 在广州,寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对眼下是否应该目前买房做出自己的判断。他认为,对急需住房又有承受能力的人来说,目前不失为好时机,如果还在观望,你看中的好地段房源、喜欢的户型就可能没有了；但对于投资性购房或者出于改善住房条件考虑,目前仍不急于买楼的人来说,我觉得现在未必就是最好时机。

重庆市场：中秋楼市不如五一，国庆楼市不如中秋。国庆长假本是楼市传统销售旺季，但我市的情况仍是低迷。

由于今年五一变成了小长假，各开发商都对国庆这个大假寄予了相当的厚望，采用打折、降价方式促销的开发商不在少数：北部新区的一楼盘，开盘之际打出一次性付款可享受8.8折优惠；江北区一江景房，旺销时每平方米价格8000元左右，近日打出“挑战江景房价格底线”促销口号，每平方米的销售价格在4500元左右，降价幅度近50%。　

然而，从部分楼盘节日看房情况来看，人气确实有所恢复，如恒大地产在重庆的第二个项目——恒大城，金科推出的小城故事，由于其促销力度较大，节日期间吸引了不少看房客。而价格下浮幅度小的楼盘，则是门前冷落。

但对于开发商的“让步”，购房者并不买账，观望气氛依然浓厚。从成交的情形看，今年国庆除10月3日销售达181套、基本接近五一的水平外，10月5日只售出了79套，还不如中秋节的销售业绩。　

一手房整体低迷的同时，二手房却出现了部分异动。记者从钢运、中原等数家中介处了解到，国庆期间二手房看房的人相对较热，成交意愿也比较强烈，买主大多是面临拆迁的市民。

预测点评：目前除了急需买房解决自主的购房者以外，更多的购房者处于观望的状态，很有可能在此次房交会上购房者会持续观望的态度。