昨日，来自龙湖重庆的消息证实，国庆节后，即10月6日起，龙湖在渝楼盘，除一次性付款优惠外，其他所有优惠全面取消。

业界认为，在楼市优惠、打折，变相或直接降价成风的当下，龙湖取消购房优惠，显得耐人寻味。龙湖为什么敢于这么做？

“龙湖巨大的销售力是其直接的原动力。”某上市公司营销副总监认为，数据说明一切，龙湖数年来在重庆连战皆捷，尤其今年尽管市场低迷，龙湖依然屡有突破，上半年销售一举破了20亿元，这在重庆楼市正常期也尚未有过突破，从8月底到中秋的前后16天，龙湖又再次创造了4.65亿元的奇迹，卖得好让龙湖有了足够底气而取消优惠。

“当然，这些销售战绩其实都是龙湖品牌的体现。”他指出，13年的深耕，龙湖品牌之强大，至少3到5年内其它房企尚难企及，买龙湖就是买放心，龙湖的销售力是品牌力的转化，龙湖敢于取消优惠最根本原因也在于对其品牌力的自信。“从这方面说，龙湖取消购房优惠，是其独特品牌力的彰显，更多表现为一种个性而非共性。”但他不否认，龙湖不可比拟的标杆作用，客观上必然会增强楼市的信心，进而推动整个楼市加速回暖。

此外，不少业界人士也表示，相对龙湖今年重庆6大项目综合品质而言，其上半年的产品定价的确比较保守，与实际价值之间空间较大，悠山庭院洋房套内均价5000多元，郦江高层套内起价仅4000元出头，表现出了较为明显的低开高走的营销策略，现在取消优惠应该是价值的回归。

龙湖方面对品牌主导和价值回归说法都予以了肯定，并表示其取消购房优惠还缘于对楼市预期的看好。其相关负责人称，1~7月，重庆楼市成交量在北京、上海等全国重要城市中居首位，总体比较健康，加上城市拆迁必然带来的大量刚性需求和得天独厚的城市区位优势潜在不少利好因素，比如有望落户的第三新区和保税港区等都将对楼市产生刺激，重庆楼市正逐步踏上回暖轨道，“这也是龙湖会在敏感时期做出取消优惠决定的一大动因。”