私自搭建的房屋已基本完工

小区楼顶平台是否也可以由开发商出售给业主？顶楼的业主将楼顶建成私人阁楼花园，是否侵犯了其他业主的权利？昨天，沙坪坝区梨树湾2号尚赏居小区的任先生称，他们小区的楼顶被开发商卖给了顶楼的业主，部分业主在楼顶大兴土木，加建房屋，然后出手倒卖。

顶楼业主建“自留地”

尚赏居小区的业主任先生称，最近他到小区A栋楼顶去玩，意外发现上面建起了好几处阁楼，整个平台被分割得所剩无几。他敲开一家阁楼的门，发现里面堆满了水泥河沙，“我一问工人才知道，顶楼的业主将楼顶改建成了他们的‘自留地’。”

任先生觉得奇怪，楼顶难道可以由顶楼的业主擅自改建？任先生从小区邻居处打听到，顶楼的业主是以2万元的价格从开发商处购买了楼顶的“使用权”。任先生表示，除了A栋，小区另外两栋也存在这样的情况。

业主：开发商许诺可自由支配

昨天，在尚赏居A栋29层的楼顶，一位正在现场施工的业主称，楼顶平台有70㎡，当初买房时开发商就许诺，只需要2万元钱，就可以自由支配。

“当时就觉得划算，再花一万左右装修，就相当于多出了一个花园和几间活动室。”于是这位业主当时就爽快地签约购买了楼顶，他将70㎡的空间划分了几块，一边用来养鱼种花，一边隔出三个房间，做成书房或卧室均宜，“只需要在这三个房间上面盖上彩色塑料篷就可以了，住人都完全没有问题。”

开发商：楼顶乱搭建违规将拆

昨天，记者联系上开发商销售处的姜女士，她与公司领导沟通了之后给记者答复称，没有向业主搭售楼顶的行为，业主在楼顶建阁楼花园是私搭私建行为，已经通知物管处，责令他们尽快将楼顶的违章建筑予以拆除。

律师：私卖公摊属无效行为

律师蒲万纯说，小区楼顶和外墙都是业主公摊范围，属于业主共同享受，开发商如果私自将楼顶卖给业主使用，是属于无效行为，可要求予以拆除。