楼市“金九银十”昨天迎来第一波高潮，而引领者仍然是业界“老大”万科。由于抛出“集中降价”的销售理念，因此市场反应良好。

昨天中午记者来到了位于浦东三林路上的万科金色雅筑楼盘，售楼处附近的马路边停着上百辆前来看房市民的车。由于这次开发商是采用销售外包，负责销售的汉宇地产还动用10辆看房专车吸引浦西的客流前来看房，因此人气十足。　

吸引人气　

的根本还是降价。金色雅筑此次的促销方式为“在总房价上减10万元”。据相关负责人透露，此优惠政策一出，仅昨天上午就有将近20名客户支付了“大订金”，还有将近50名客户表达了购房意向。如此购房热情，在申城楼市已很久不见。　

昨天，万科旗下的燕南园、白马花园、花园小城、四季花城、新里程等8个楼盘共同参加了这次“迎中秋打折”活动，除了其中的一些别墅项目，大部分在闵行或者浦东的公寓项目在打折后都销售情况良好。　

而在昨天拉开打折大幕，以降价销售示人的并不仅仅局限于万科和一些位于城市外围的楼盘。易居中国推出了3个物业项目限时抢购活动，折扣8.5折起，项目包括位于陆家嘴的商业地产；位于静安区海防路上的静安艺庭打出了“一次性付款8.6折”的活动，如此大幅度的打折尺度出现在均价3万元以上的“豪宅市场”并不多见。　

由于今年上半年行业整体调整，对于开发商们来说，眼前的“金九银十”更是迫切需要抓住的销售时机。因此，大范围的打折销售是没有办法的办法。　

根据上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字，7月份上海住宅新房成交11207套，成交面积118.7万平方米，分别比6月份下降了18.9%和20.5%。有业内人士称，开发商降价之后抢走了部分刚性需求客户，因此可能导致未来楼市竞争更为激烈。