日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。专家在接受采访时认为，央行银监会出台此政策，是政府减少在房地产损失，规避银行风险的紧急调控。同时，根据新规，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。

对此，中国指数研究院总经理陈晟在接受采访时说，这是因为银行参与房企购地，增加了银行连带风险，央行和银监会出台此政策是规避风险。

此外，该政策规定，对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；对购买农村集体土地上建设住房的城镇居民，不得发放住房贷款。对此，陈晟认为，现在对小产权房，还没有完全定论，银行信贷过多，会加大银行的风险。