“是房子就不愁卖”的年代也许将一去不返。在“万人购房团”愈演愈烈的深圳，开发商已隐约感觉到昔日的“霸道”行将失效，一个“由买方说了算”的市场正在形成。

3年前，深圳市民邹涛发起的“不买房运动”无疾而终。或许连他自己也没想到，在3年后的今天，他竟然策划了一场声势更为浩大的“万人住房团购”运动，直把人气低迷的深圳楼市搅得沸沸扬扬。

目前已超过两万人的团购规模堪称深圳楼市“有史以来最为壮观的购房团”。而它所发挥的示范效应，似乎也已成“燎原之势”。

争议中继续

始于今年7月初的深圳万人团购计划从一开始就备受开发商抵触。在本报记者近一个月的跟踪采访中，12位受访开发商中，仅有两位表示“若价格合理，会考虑与万人购房团合作”。

记者了解到，深圳万人购房团自搭建之初就有明确的目标，即，“最终实现深圳特区内普通商品房团购均价8000元/平方米；特区外团购均价5000元~6000元/平方米”。

而这正是吸引普通消费者踊跃加入“万人团购”的最大诱因。

但各种非议也纷至沓来。法律界人士指出，邹涛的万人住房团购“涉嫌违法”。

某专业人士则认为：“突然冒出来一个万人购房团，暴露买房者的真实意图，会使房价不降反涨。”“万人购房团也许会起到托市工具的作用。”

但即便是有托市之嫌，深圳开发商也并不领情。

金地集团总裁张华纲在接受本报记者采访时态度很鲜明：“我们不会参与。”

这似乎也是深圳所有品牌开发商的一种默契——中海、万科、绿景集团、鸿荣源集团、佳兆业集团亦向记者表达了相似的态度。

深圳鸿荣源房地产开发有限公司总经理杨江更是明确指斥道：“万人团购这种行为由于各方的介入而被放大了，容易对正常的市场行为形成干扰。”

但这些抵触性意见并未左右万人团购计划的继续。在不久前央视对此事予以报道以后，邹涛更是名声大振，其下购房团报名人数迅速突破两万。

根据邹涛8月5日对本报提供的消息，已有6家开发商主动与其进行价格谈判，其中南山区、龙岗区已有2家开发商的300套住房谈好价格，房价控制在目标价格以内，低于目前深圳楼市的市场价20%~30%。

尽管身陷口水战，邹涛仍十分乐观地表示，“希望能够实现政府、房地产商和市民的三方共赢”。