“中介的日子很难过，比你想象的还要艰难。” 浙江省房地产业协会中介专业委员会办公室副主任、杭州易居臣信房地产经纪公司总经理周强龙昨天在电话里告诉《第一财经日报》，7月16日杭州的二手房交易量仅仅为29套。在楼市火爆的时候，一般而言二手房日均成交量约在100套左右；低位的时候，也能达到70套左右。从目前的迹象来看，行业性亏损已在所难免。

周强龙反问道：“二手房日均成交量29套，怎样能够养活杭州600家左右的中介门店呢？现在单月买卖成交宗数超过100套的中介公司寥寥无几，基本在50~100套之间徘徊。”

集体“失血”

在过去的6月份，杭城二手房市场成交量急剧回落。杭州市信息中心监测的八家中介公司的最新数据统计显示：6月杭城二手房市场成交量较上月下降46%，成交量比上年同期亦减少了35.7%，综合成交均价12555元/平方米，同比上涨25.56%；当月价格指数535.85点(以1999年7月市场均价为基准)，较上月低了13.57个百分点。

从板块来看，6月，杭州市信息中心监测的9大板块物业成交状况普遍不佳。因此，5月份的短暂回暖，并没有改变市场继续缩量的大势。扫描各板块房价走势，大部分处于平稳波动之中，城西和城南走势略显异动。城西文鼎苑、桂花城、香樟公寓等高档次新房源成交份额较大；城南成交房源房龄偏老，档次偏低。成交房源的种类差异使得两者走势分化，前者均价较快攀升，后者则较大幅度地下跌。

对于“6月杭州二手房成交量较上月急降46%”的统计数据，周强龙表示，事实上，杭州中介行目前的处境十分严峻，已经处于普遍亏损的尴尬境地。6月份，中介公司几乎都处在亏损状态。

和周强龙观点相似的还有杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪公司执行总裁郑瑛。她认为，杭州整个中介行业正在集体“失血”。

她昨天在接受《第一财经日报》采访时表示，以裕兴不动产为例，随着人力成本的增加，以及今年门店所租赁的商铺普遍上调租金，平均计算下来，每家门店的月度成本大约在5万元人民币左右。如果需要实现盈亏平衡的话，则一个门店每个月大约需要成交3单买卖房源。然而，以目前的低迷行情，每个门店月度成交3单，几乎是不太可能完成的任务。