尽管中国楼市越来越深地陷入低迷之中，但在外资房产公司看来，仍然具有很大的利润空间

内资房企惨淡经营

这个率先在北京南郊投资连排别墅的地产商人，跟记者谈起公司的近况时，第一次语调低沉。“以前发愁找项目，现在有了项目反而没钱做了！”

李强目前执掌国家某特级建筑企业直属一公司的帅印，两年前又注册了开发公司，成立了项目部，接连做了几个漂亮的地产项目。但是自去年开始，由于楼盘销售不利，公司财务开始吃紧，并最终影响到其全力运作的新项目投标工作。而此时，不少建材商又纷纷上门索账，这个曾经踌躇满志的业界精英，陷入了前所未有的困境之中。

李强无奈地告诉记者，为了维持公司运转，现在甚至开始接受以前根本不屑的楼盘装修、水暖安装以及外墙粉刷等“小工程”，以保证工人起码的生活保障。

其实李强的处境，几乎是当今绝大多数房地产企业所面临的难题。不久前，SOHO当家人潘石屹在自己的博客中明确表示，2008年中国房地产行业最重要的特点是缺钱。

李强透露，因为资金紧张，市场不好做，很多房地产公司不得已而转向经营其他业务，一些太小的企业甚至宣告破产。

为进一步了解本国房企的现状，记者试图致电金典集团董事长张宝全，却发现其手机已经转入秘书台。该公司企划部一位负责人明确表示不便回答记者的问题，但其在谈话中却透露出公司目前已经将业务逐步转向艺术经营领域。

对于国内房地产企业的发展状况，早在今年3月份，潘石屹就曾发出言论，称“未来百天是很多房地产公司发生剧变的百天，大部分房地产公司的财务状况不容乐观”。潘石屹的观点来源于一份公开的资料：去年1—11月，全国土地出让总价款为9130亿元，同比增长58.9%。潘石屹对此数据进行分析后认为，去年全国的商品房销售总共只有1万多亿元，加之开发商还要缴纳高额税金，所以全国开发商把一年绝大部分的销售收入，通过出让金和税金交给了国家。因此，大部分地产开发商会感到入不敷出的资金压力。

虽然“百日巨变”观点曾遭遇地产界人士的强烈抨击，但随着国家宏观经济调控，银根紧缩的现状却令资金原本就紧缺的地产企业，不得不相信事态正在一步步地恶化。

记者在采访中了解到，为了缓解资金压力，不少地产企业开始八仙过海，各自施展招数，寻找突破口。一些地产企业还“忍痛割肉”，转让手中的项目地块，其中甚至包括昔日抢手的“黄金项目”。有消息称，今年7月初，中国长远控股有限公司发布公告，“经考虑中国物业市场之近期发展后，终止收购天津两块商住土地全部权益”。业界人士分析，这些信息的披露预示土地转让大潮的脚步已经越来越近。