神秘买家的身份之谜

3年前的拍卖中，相关部门对买家的身份三缄其口，3年后，在白云湖别墅项目即将掀起盖头之际，神秘买家也逐渐从幕后走到台前。

在白云湖工地的围墙上，“香港利雅集团”几个大字十分醒目。记者从重庆工商局查询到，白云湖项目开发公司为重庆利雅房地产开发有限公司(以下简称“重庆利雅”)，注册时间为2005年8月。重庆利雅方面向记者证实，重庆利雅的股东包括广东南雅集团、愉悦投资有限公司(港资背景)、北京经济科技中心。其中广东南雅集团是大股东，另外一个参股方北京经济科技中心，最核心的业务是贸易、开发区和能源三部分，该公司在香港上市的中国燃气(编号384)就是以能源为主营，背景相当强大。

从旅游开发转向地产

从05年到去年，重庆房价的快速上涨，在今天看来3年前，以1.8亿，重庆利雅盘下白云湖1300亩的风景区土地，无疑是一桩合算的买卖。2年后，碧桂园在位置和白云湖相差无几的长寿桃花新城拿下660亩土地，土地出让价格已达到2.3亿。

初获白云湖土地时，重庆利雅方曾透露，该笔资产将用于旅游开发。3年时间，白云湖土地按兵不动，首次亮相却已经变身为高档别墅区。对此，重庆利雅方表示，白云湖风景区仍然会存在，而且还加入了新的景点。本报记者颜琅

价格定位扑朔迷离

6月中旬，定位在7000元左右的龙湖睿城别墅让山城楼市震动，均价168万席，最低5000元1平米的价格对楼市震动不小。而这对1个月后即将开盘的白云湖别墅区，自然有借鉴意义。

白云湖别墅的价格如何？对此，重庆利雅方负责人陈先生表示，白云湖的定价会根据市场走势、项目本身品质定位和地段优势综合考虑，不会因为龙湖的低开高走策略而影响定价策略，更无意挑战重庆别墅的价格底线。

地产资深人士、重庆联众置业有限公司总经理邱朝礼认为，白云湖别墅项目和龙湖大学城项目相似点很多，例如距离主城区的位置、项目均定位在别墅上，都是上千亩的大盘；龙湖的优势在于品牌和大学城区域的心理距离更近，白云湖的优势在于得天独厚的自然环境。邱估计，在当前的楼市环境下，白云湖项目的价格定位走平和路线的几率较大，不会高得离谱。