“眼下商品房打折促销，应该说对经济适用房有一定的挤压作用。”高九领地副总王君认为，在商品房价格不断下调情形下，经济适用房所体现出的性价比开始缩小，考虑到受转让期限及土地出让金的限制，投资客可能还是更青睐商品房。

茫然的购房者

“经济适用房并不经济”，“开盘价接近4000元”……记者听到不少购房者抱怨。

据了解，大多数经济适用房都是单体楼，小区环境与商品房无法相比，事实上，主城区在4000元以下的商品房不断出现。选择经济适用房还是降价商品房？房价的下跌让购房者更加茫然。在行情低迷情况下，商品房可降价促销，经济适用房却不理会楼市“表情”，家家楼盘都在上浮高限开盘，销售不完也不考虑降价出手。

开发商为啥有着这样的底气？一业内人士表示，相对于商品房的开发商，经济适用房开发商承受的压力和风险要小得多：一是地价相对便宜，使得总价较低；二是风险较小，基本上只赚不亏，如果卖不出去，开发商就另寻其他出路，比如成为政府的安置房或补交土地出让金转为商品房。

不过，记者从即将于7月开盘的北碚区东阳小区获悉，当地经济实用房开盘价可能要低于核准价2825元/平方米。