潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)的预言一语成谶。

一轮宏观长调，打压的是疯涨的房价，而不是针对开发商。但是，借着疯狂的房价来疯狂扩张的开放商、一批没钱的开发商，即将面对“死亡”，这正是曾经疯狂的代价。

伴随着一批开发商的死亡，楼价即将迎来一次回调，尽管不是暴跌。而正是为了避免今后可能的暴跌，必须让疯狂者偃旗息鼓。

愿背“两毛利”

很多人都疯了。

温州商人李向前（化名）从未涉足房地产，最近却被一拨拨找上门的开发商伤透了脑筋。来者均瞄准了他手里的6000万闲钱。

“诱惑太大了！”在温州一个宁静的咖啡馆里，李向前始终不能安定，据他描述，自5月底一笔材料款到账，“找钱人”就没断过，有的愿意把项目作价出让或合作开发，更有的开口就愿给每月八九分的利，有的开价超过1毛。

这相当于坐着不动，一年6000万翻番。

李向前并不傻，诱惑背后是风险:“开发商自身难保，倒闭钱就打水漂了；再说这事法律不保护，卷款跑了也没法。”

谨慎抵不过诱惑。6月22日，李还是一口气放了5000万，对方分别是苏州和武汉的两家开发商，年息38%。“为了安全，选择的是较便宜的。”李向前称，担保人是一个近亲，拥有很大的物流公司，借款人更是抵上了房产。

李向前苦笑，称从此和开发商绑在了一起。

记者调查发现，在温州，李向前这样的“李大胆”比比皆是，而“找钱人”更多。

据了解，在银行关紧放贷后，温州6000亿民间资金一半都有放贷冲动。资金聚集的鹿城、瓯北、乐清、瑞安等地，连开三轮的、卖菜的都有意愿当“银主”。

记者暗访中，辗转见到了几家民间借贷公司负责人。几乎一致的是:没关系不放贷，有抵押可减息，金额多以千万计，按天、月、年都可以，但最好是短期拆借，6分、9分，甚至超过1毛的都有，视情况而定。

一家刚以9分利放出1000万的投资公司老板随口告诉记者:“我手头还有800万，你要拿走就快点，这儿排队的开发商还好几个呢！”