小户型投资活跃

近年来，购买小户型用于投资的比例呈迅速上升趋势。投资少见效快，“船小好掉头”，无论出租还是出售，小户型都不难出手，加上市场需求量大、回报率高，这对于一些中小投资者而言，不失为一项既稳又快的投资项目。

中大恒基的一项调查表明，全国目前约有16%的购房者选择70平方米以下的小户型，其中有46.4%的人是用于投资或出租，这一比例和两年前相比，整整提高26个百分点。在北京、上海、广州、天津、杭州、南京、西安、武汉、长沙、成都、郑州等地，小户型投资者都十分活跃。其中，京沪两地的小户型投资比例已上升到80%以上。

和讯信息首席分析师文国庆告诉记者，相对来说，由于轨道交通沿线的小户型更容易出租和转手，且有较高的租售回报率，因此更受投资者青睐。以京城的东亚三环中心项目为例，成交客户中就有超过60%是用于投资，这与项目紧邻地铁4号线南端终点站分不开。北京东亚新华投资有限公司营销管理中心副总监方强也证实，东亚三环中心由于把所有的户型圈定方强(方强博客,方强新闻,方强说吧)把所有的户型圈定在30至80平方米，成交数据显示，成交客户中购买2套以上的有35人，购买5套以上的有16人。