广厦投放的降价广告

最近，广厦放出豪言：即将入市的花园洋房产品洛卡庄园开盘均价将在6000元/平米左右——挑战花园洋房价格底线！

目前，尽管重庆楼市各种明折暗扣不断，但主要集中在高层住宅，花园洋房市场的表现却相对稳健。而重庆的花园洋房最为集中的北部新区均价普遍在7500元/平方米；城市中心区的价格维持在7000元/平方米，高的甚至超过9000元/平方米；茶园、巴南等相对边缘区域的价格也达到4500—5000元/平方米。

在二手房市场，花园洋房也保持了相对平稳的成交量。好一点的产品（主要是2004年以后的产品）放出来，一般在1一个月内能成交。大泽置业的统计显示：北部和城市核心区2003—2005年产品，涨幅往往是60%，有的甚至翻番。2006—2007年的产品，一般上涨1500—2000元/平方米。2008年的产品，绝大多数是期房，上涨幅度也在1000元/平方米以上。

到底什么价格才是“花园洋房的底线”？旭日地产的分析报告显示：北部新区和城市核心区的均价是7500元/平方米，底线在6500元/平方米；郊区产品均价在5000元/平方米，底线为3800元/平方米。而目前市场上，还没有项目逼近洋房价格底线。

广厦此次宣称，其即将入市的花园洋房产品洛卡庄园将以6000元入市，挑战花园洋房价格底线，誓言要当重庆洋房降价的“带头大哥”，打响市内洋房降价第一炮。这一降价宣言直接触动了重庆房地产市场最敏感的神经。一时间，各种猜测和争议不断涌现，“广厦资金告急，只能降价快销”，“这只是一种噱头和营销手段而已”，“广厦只是在为其产品上市故意炒作，此乃托市之举，到底会不会降？降到何种程度？还有待观察”等等说法层出不穷。

看来，广厦此次掀起的降价风波必将“一石激起千层浪”，引发业内种种猜测和争议，是真降还是假摔？我们将拭目以待！