负债率从半年报的193.7%陡降至如今的-8.4%，合景泰富有些让人看不明白。

观点地产网讯：昨日，“广东五虎”之一合景泰富也交上了2007年全年成绩单。

年报显示，合景泰富2007年的收入由2006年约6.5亿元暴增490.9%，达到38.6亿元，合景泰富称，主要是由于2007年物业销售增加所致。

在报告中，合景泰富认为业绩主要增长来自物业特别是住宅物业的出售。2007年已确认物业平均售价由2006年每平方米人民币5315.9元上升117.7%至每平方米人民币11575.3元。

2007年已确认平均售价较2006年大幅增加，主要由于包括誉峰及天湖峰境项目等若干设计独特及生活环境优美的高档产品售出，以及广州市房地产市场增值所带动。

去年9月，在合景泰富的半年报中，高达193.7%的高负债率一度让业内人士惊讶。而在昨日的年报中，负债率已降至-8.4%。对此，合景泰富称，由于新项目发展及补充土地将动用首次公开发售的所得款项及(如需要)将筹组新借贷，负债比率预期将攀升至合理水平。

2007年，合景泰富正式走出广州，成功进入了成都和苏州。截止2007年12月31日，合景泰富透过土地拍卖、投标及挂牌等多种方式共取得11幅优质地块，总计建筑面积近390万平方米，实现了土地储备的大幅度增长，其中该集团应占权益面积约321万平方米。

同时，报告也显示出合景泰富目前正在进行开发及计划开发的项目有13个，其中，广州10个项目，成都3个项目。