杭州:人居展遇冷

5月16日至18日，是杭州楼市具有相当风向标作用的人居展的召开，然而此次人居展无论人气还是成交量，都相当低。

据汉嘉（中国）地产顾问机构统计，杭州楼市近两周的成交量环比不断下降，但是成交均价依然有相当量的上扬。而阻止楼盘成交量上扬的主要原因则是高房价。目前成交量好的区块或是房屋均价较低，或是区域内有品牌楼盘的支撑。这也从一个侧面说明，购房者在高房价压力下，不得不选择远离市中心的郊区居住。

一方面是成交量的不断下滑，另一方面却是供应量的持续增加。杭州上周新增住宅房源1900套，主要来源于西湖区、余杭区和滨江区。从统计数字上看，上周楼市的新增房源比成交房源多出近千套，呈现供大于求的局面。如果结合近期的楼市行情，杭州房地产正在出现阶段性的供大于求。

不仅如此，杭州后续市场上，新增供应量也将会相当大。预计一年到两年内，杭州楼市的总供应面积可能将达到1200万平方米左右，按平均每套100平方米计算，也就是说将有近12万套商品房面市。