广州:年内可能难以“翻身”

5月小黄金周出现的人丁兴旺景象，被业界视为广州楼市“回暖”的信号。然而，5月中旬的四川大地震，却给不少发展商增加了推货压力，令回暖之路增添了不少变数。

从多家中介公司的监测数据来看，5月份广州楼市的成交并不理想，一厢情意的5月红销售突破并未如期而至，大部分发展商对形势都不敢乐观，一些中小型发展商的在售楼盘，成交量更是小得可怜。有业内分析人士指出，5月小黄金周的“旺丁”由于没有形成气候，实际上沦为了一种“反弹”假象，反倒令观望中的市民进一步观望。

5月12日发生的四川大地震，更直接或间接地震动了几乎所有广州发展商的销售计划。几乎所有发展商都表示，震灾期间，不适合再搞大规模的、高调的市场推广活动，已经开始了的，都要停下来，因为继续搞也不会有什么效果。少了吆喝，少了推广，令原本就低迷的市场气氛一时间难以扭转。

记者发现，有的楼盘价格已经调整到了去年六七月份的价格水平，已经挤去30%的水分。即使是在黄金地段，一些发展商的“让利”力度也相当之大，而且让利并非只搞几天做做样子，而是持续好几周都在搞优惠。专家认为，在目前这种形势下，发展商让利10%以上的做法肯定会延续下去。现在的情况是价跌量也跌，价、量的下跌都是缓慢的。如果中间有一些实力派商家，开始加推、快推出货的话，成交量加快放大，势必带动降价的速度，到时候旧有的平衡将会被打破，一轮新的降价潮将会到来。照此发展，广州楼市年内可能难以“翻身”。