成都:楼市恢复元气需半年

地震后的第二天，成都商品房只销售了4套，随后逐步攀升，至5月28日销售了262套，从成都房管局的统计数据来看，商品房销售市场正在逐步恢复正常。

同时，低层平房的租赁火爆。根据当地媒体报道，“现在许多受灾群众急于安家，郫县、温江、都江堰的房子很好租，交易量是震前的3至5倍，房源开始出现紧俏局面”。

但是，与震前相比，成都的一手商品房市场人气冷清。研究院西南分院的报告显示，震后一周成都市商品房的成交套数仅为797套，成交面积为64461.79平方米。青羊区当周成交量环比下降了85.8%。高新区环比减少了340套。全市二手房也环比减少成交70%左右。从4月底以来成都每周商品房成交量都在2000套以上，供不应求的回暖趋势已经被打乱。

参考经济复苏期的洛杉矶大地震以及经济衰退期日本阪神大地震的先例，四川正合地产预期，本次地震只会对四川区域的资产市场造成短期负面冲击；但是由于四川房地产市场前期已处于宏观调控期，且开发商特别是品牌开发商囤积了大量土地，面临银根紧缩，急需回现的困境，成都房地产市场的恢复周期将可能超过6个月，具体的恢复时间将取决于市场信心的建立速度、货币政策的金融支持力度。