融侨半岛又革了重庆房地产业一次命。融侨半岛·风临洲的交房在给业主送上钥匙的同时，还送上了业主的房屋产权证和国土使用证。负责办理产权证书的官员称，交房时就交“两证”，这还是重庆的第一次。
据介绍，一般情况下，开发商在交房后两个月内向产权证办理部门申报，手续齐全后，15个工作日办结。这就是说，即便是在相当顺利的情况下，从接房拿到钥匙到“两证”到手，最少也得三个月左右。行业中，向购房者承诺交付“两证”的时间大多是半年至一年内。

〖背景〗

拖延“两证”办理的时间一直是房地产行业中的老大难。关于办证难，老百姓曾有此说法：半年算什么，1年不算多，数年才算拖。

为了解决事关行业形象的顽疾，政府近年多次为此开出“药方”：勒令开发商按期办完结；组织专门的队伍对办理“两证”的问题进行清理；办证职能部门法定的30个工作日办结所有手续缩短为15个工作日等等。尽管如此，办证难的问题并没有得到根本的解决，依然是很多购房者心头的痛。

难办证，涉及到多方面多环节。可能是开发商手续不完善；也可能是职能部门办证环节繁多；还有可能是业主款项未清，等等。而其中，第一个方面的原因尤为普遍，造成这个原因的又有更细的原因：开发商土地出让金未清，一般情况下，开发商的土地出让金很难一次性缴清，因为资金量太大的原因，政府差不多是默认了开发商分期支付的习惯；超体量，本来批准的是建筑面积是5万平方米，可最后建到了6万平方米，甚至更多，有关部门又得补办手续；还有的就是物业已被抵押。一个项目要通过综合验收所涉及的部门环节多达10余个，从绿化到环保，从建设到消防，从水、电、气公司到规划，等等。缺了任何一个部门公章，都是不可能拿到“两证”。

在这样的行业背景下，“重庆第一大楼盘”融侨半岛想到了用实实在在的行动挑战“办证难”并告诉购房者：这是一个负责任的楼盘。今年的南岸区春季房交会上，融侨半岛向公众作出承诺：交房时就把“两证”送到业主手中。当时，很多开发商都有点怀疑，这话是不是说大了点。

〖采访〗

重庆房地产行业中的首次“交房交证”，已经受到业界和购房者的普遍关注。很多人都向知道新闻背后更多更详细的“情节”，为此，本报记者对“两证”的办理部门－－南岸区房交所和南岸区国土资源局进行了采访，接受采访的是南岸区国土局副局长咸益和南岸区房交所所长邹军。

这两位部门领导首先并没有直接谈到本市首次“交房交证”事件，而是向记者讲了一个他们理解的道理，――一个企业的发展与一个区域的发展之间的辩证关系。

他们认为，推动一个区域发展的元素可能很多，但无论如何都无法脱离这个区域内企业的发展，没有企业的发展，区域发展就缺少了持续力，企业的发展与区域的发展是唇齿相依的。融侨集团是一个实力很强的企业，它的到来必将给重庆带来大笔资金。把融侨集团引入重庆是不容易的。相比之下，南岸区似乎比较幸运，把这个机会抢了过来。但机会抢来了，未必就意味了融侨集团在南岸就“安居乐业”了，接下来的服务工作还很多，――只有服务到家了，投资商才可能真心创业。

在交房交钥匙时就把两证交到购房者手里，这是融侨半岛给自己出的一个大的难题：自己是不是真的能在交房前把所有的手续如数准确地交到办证部门手里？职能部门是不是能为他们破这个例？

咸益介绍，这次办理国土证较快，有两个前提，一是融侨公司申报资料规范完整，二是国土部门优先安排加班加点，使得此次国土证办理较快完成。就在融侨半岛交房的四天前，融侨半岛主动与他们接洽，希望他们能给予配合，在交房时就把国土证交到购房者手里。他们接到开发商这一要求后，迅速组织国土证书办理科室和工作人员开会讨论，是否可以满足开发商的要求。最后，南岸区国土局一致决定，就算是每天晚上加班，也要把融侨半岛风临洲业主的国土证按承诺的时间送到购房者手里。从购房合同到开发商的申报单，从房产证到购房者的相关资料，从测绘到分证到户，那几天，南岸区国土局上下就像一条生产线，每个环节都开足了马力。咸益说，尽管只花了三天时间就实现了开发商的要求，但没有一户的国土证不是严格按规定按程序办理的。

相比起国土局，办理房产证的房管部门自然也轻松不了。首先是审查所有的办证手续，这可不是个简单活儿，办证手续涉及10多个部门，需要每一项进行查阅、核实；所有的手续完备后，然后是这个组团的房产总证的办理；房产总证办理完后，又需要把面积一户一户分下去，这就意味着还得对每家每户进行实地测绘，融侨半岛此次交房的是600余套，其工作量之大，涉及人数之多，可想而知。但是，邹军却不言其工作之艰辛，谈到除了交易所加大服务力度，开设办件的绿色通道，采取各种有效服务措施外，开发商的实力和规范运作也必不可少，这让他们少了很多的工作时间。

有人评价说，交房交证继融侨半岛之后，已经成了行业的一个新的标高。不管这话怎么理解，至少有一点是可以肯定的，融侨半岛的创举是让很多迟迟拿不出“两证”的开发商尴尬的。

〖最新消息〗

截至记者截稿时止，融侨半岛·风临洲A组团640套房子，购房者已接房480套。眼下的风临洲里，来往穿梭的业主正在构织成一个新的生活画面：一边是业主们把他们最好的朋友带来看他们的新居，一起分享他们的喜悦；一边是迫不及待想搬进新家的业主们已经把设计师、装修公司请进家门，筹划着如何把自己的新家装点得最到位……