1、行业经济规律的持续性效力

中国经济近5年来每年平均保持了接近2位数的增长率，而作为宏观经济的重要组成部分——房地产，在中国经济这一轮的上升渠道中起到了重要的引导作用。

重庆房地产市场自1999年开始，已经持续增长性发展了约8年。虽然由于国家宏观政策的影响，2006年成交均价增长率约4%，低于2005年的增长水平，但行业经济的惯性规律在2007年仍会推进价格的平稳上涨。

2、外来购房势力的增强

重庆主城区外来购房（包括外地购房客户和区县购房客户）所占比率从2005年的18.20%急速跃升到2006年的39.33%，显示出外来购房能力的增强。在主城区客户自用和投资势头有所放缓的情况下，外来客户有利的支撑了市场的发展，如果说这种发展在2006年表现为成交数量增加的话，那么在2007年则会有部分表现为成交价格的上升（部分高端客户会顺势增加）。

3、投资环境的影响

毋庸质疑，以股票为代表的金融投资会在2007年吸引众多投资客户的眼光，但极高的风险性和技术性同样会使投资者不会把所有的鸡蛋放在一个篮子里，2007农历新春后的多空对话再一次强调了股票市场的风险。投资环境的变化使得房地产可能暂时失去往日聚焦性的风光，但作为投资的重要工具和途径，房地产仍有其相当的吸引能力。

同时不能忽视的是，人民币升值的压力仍在，而作为汇率转换的工具，房地产有它自己独特的优势。投资环境的影响也会推动房地产价格的上涨。

                                                                                                                            纬联地产 

                                                                                                                            策划二部总监   陈瑞