对2007年重庆房价的看法，我个人认为整体均价仍然会保持上涨，但幅度有限，估计仍然会在6—8%左右。这主要是基于以下考虑：

首先，价格是由供求关系决定的，最近3年主城区土地供应量累计大致在3500万㎡左右，可开发面积在7500万㎡以上，市场整体供应量偏大；同时市场需求近3年虽一直在增长，但幅度有限，属市场的自然增长范畴。换句话讲，如果市场需求得不到脉冲式的跳跃增长，市场整体供求关系并不能打破，因此房价出现重大震荡的可能性就很小。从目前来看，2007年重庆房地产需求市场的想象空间并没有出现的迹象，仍然是刚性的自然内需市场。

其次，按照数学上的平均值逻辑，40%左右的数值一般会在平均值左右，有30%左右的数值会在平均值以上，另外还有30%左右的数值会在平均值以下。根据对市场的跟踪了解，预计2007年会有较多的中心区及滨江区物业面市，该些项目价格会普遍高于市场平均价，同时更为重要的是该些项目价格很可能会向更高的方向突破，这部分项目代表了市场平均水准之上的那30%，他们是将重庆整体房价向上拉的力量。

另外一点是，虽然供求关系决定价格，但政府会影响供求，这一递进关系表明了政府对房价也是重要的影响因素。站在宏观大势和地区发展要求的角度上，我们就可以理解为什么每年的重庆房价都保持差不多的温和增长？房价如同其他关系国计民生的重要生产资料和生产要素价格一样，他们的走势也许是按照某种社会发展要求来控制的。