个人观点：2007年重庆房价仍会稳步小幅提高
2006年是全国房地产宏观调控政策比较集中的一年，社会和谐稳定是大局，国家希望房价能够比较温和的增长，结构能够更为合理，可以照顾更多的中低收入的群体能够买到适合的房子，因此2007年国家调控政策的制定仍会把握一定的度，不可能让房市出现大的波动，否则，人为的让房市提前步入“熊市”，这对经济的冲击太大。

2006年11月—2007年1月，重庆主城区商品房成交量大幅增长，房价稳中有升。今年1月份，商品房成交均价(建筑面积)已升至2844元/平方米，比去年同期增长6.88%，这三个月主城区商品房交易持续升温，成交量均在130万平方米以上，总量达到435.8万平方米，比上年同期增长20.64%。其中，2007年1月成交商品房145.24万平方米，比去年同期大增54.86%，迎来2007年“开门红”。“量价齐升”的房市暖冬说明了消费者对房价稳定具有相当信心，这对2007年楼市也是个绝对的利好。安徽省会合肥主城区的商品房成交均价超过3000元/平方米， 重庆这么一个快速发展的直辖市，其目前的楼市价格和居民收入均有相当的上升空间。

2007年是众多大盘将亮相销售，北滨路板块、茶园板块等新兴板块也将加快启动，各大品牌开发商均有一些“王牌项目”经过精心筹划且准备入市，供应量虽然有一定的增长，但是各区域的中高品质楼盘将会对楼市价格起到良好的带动作用，催动部分中高端客户的提前换房。龙湖地产所到之处周边房价见涨，实际也就体现了精品楼盘对楼市价格的“稳定作用”。 房市经过2006年宏观调控的洗礼，开发商会更加谨慎，会斟酌自己的各方面能力进行放量控制，会有更好的产品面市，定位会更加准确，在总价控制上会更加合理。地价的上涨和各项成本的增加也使得房价具有了一定的刚性，只不过竞争的加剧会迫使开发商通过提供更优质的产品及增值的服务来支撑其房价。

城市的迅速扩张，城市化进程大大加快，区县及外地购房大军已经在迅速增长，为重庆房市的稳定发展提供了重大的作用，目前市外及区县购房客户仅占10%的比例，还有很大的提升空间。

总而言之，2007年重庆的房价仍会稳定小幅增长，房地产开发水平也会得到一定的提高，市民会有更多更好的房源进行选择，这也体现出重庆房市的进步及市民生活水平的提高。