临到年底，预测2007年房价走势成了人们津津乐道的话题，不管是已经买了房的投资人，还是持币待购的买房人，都对明年的房价走势保持高度的警惕，甚至出现了投资人撤资房产转向股市的情况。因为人们知道现在的房价无论价格水平还是增长速度确实走到了极限，继续涨下去真的就到了崩盘的危险。

在今年4月份的博鳌论坛上，潘石屹就对前三个月17%的增长速度表示了担心和忧虑，并且发出了房价有点危险的警告，潘担忧持续涨价会危及整个房地产业，因为房价和空置率同时普遍上涨带来的问题确实太多了。

央行在最近发布的《2006年金融稳定报告》中指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需要关注房地产市场波动带来的潜在风险。央行认为，当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，将会在宏观上影响投资、消费、金融的稳定。央行担心由于房地产贷款所占比重较高，房价下跌可能将风险集中于银行系统。

中国人民银行的担心不是空穴来风，当前的中国房市与1980年代后期日本经济危机时具有非常的相似性。“上百万人从事房地产买卖，人们花掉超过自己年收入10倍以上的钱买房子，向银行贷款。周末到处是看房的车队，排队抽号买房的现象到处可见。人人相信：不动产投资一定赚钱，土地价格只能涨不会跌。人们好像患了自我强迫症，觉得大家都在做，自己不做就太傻了。买房的人，眼睛眨都不眨，不像买，像抢。地价与房价就这样催促着越涨越离谱。”

房价问题不是简单的问题，2007年的房价实在是没有再继续邪涨下去的理由了。