一、市场概要

供应方面，主城各区上周累计新开盘1834套，累计新开盘体量13.16万平方米，上品十六单盘供应数量大带动本周总体供应量攀升。
成交方面，主城各区上周累计登记成交1831套，累计成交体量17.6万平方米，需求市场下行波动调整。

二、市场供应

根据纬联地产•市场研究中心监测，重庆主城上周新开住宅项目6个，新开盘1834套，较前一周增长258.2%；累计新开盘面积13.16万平方米，较前一周增长106.27%。

本周新开盘项目分布于主城五个区域，分别是北部新区、江北区、高新区、沙坪坝区、南岸区，其成交套数所占份额分别为0.98%、49.84%、3.27%、6.54%、39.37%，江北区供应套数最大，主要受个案影响；南岸区的供应套数位居第二，主要是本周新开的两个项目都为小户型高层项目，供应套数较多。小户型供应量大是本周供应套数增长率远超面积增长率的主要原因，并且各小户型项目开盘逆势热销，说明总价控制得宜的小户型产品需求依然强劲。

三、市场成交

根据我司监测，上周主城累计实现成交1831套，较前一周下降14.92%；累计成交面积17.62万平方米，较前一周下降12.4%；累计成交金额7.4亿元，较前一周下降7.22%；整体成交均价4198元/建筑平方米，较前一周上涨5.92%。

根据我司监测，本周商品房成交量走势“量跌价升”，成交量继续低位运行。

从上图分析可知，成交量未能延续上周的回升趋势，本周下行调整，成交量小幅下降在目前的市场环境下也是一种比较正常的调整。

价格方面，本周成交均价4198元/平米，较前一周上涨5.92%，支撑本周成交价格上涨的动力主要来自于北部新区和渝北区，区域在整体均价较前一周有所增长的情况下，其环比成交量也相应增长，因而带动主城整体均价小幅提升。

价格再次回到4000元/平米基本轨迹线上。虽然市场有潜在大盘、名盘的带动效应存在，未来有稳步前进的势头，但主力消费群体对价格的敏感程度以及观望情绪，依然会促使成交均价走势在4000元/平米上下调整。