三、 市场成交

根据我司监测，上周主城累计实现成交1690套，较前一周上涨2.99%；累计成交面积16.44万平方米，较前一周上涨0.7%；累计成交金额7.17亿元，较前一周上涨5.68%；整体成交均价4363元/建筑平方米，较前一周上涨4.94%。

2008年4月21日-6月15日成交情况走势图

本周商品房成交量和前一周相比基本持平，成交面积16.44万方，较前一周仅上涨0.7%。在地震的影响下，市场走势出现新平台的迹象，相信在未来几周这种迹象将会逐步明朗。

价格方面，本周价格再次大幅度上扬，环比近5％的涨幅创近一个月的高峰，同时也打破了保持了超过1月的价格平稳线。根据我司深入研究，造成这种变化的主要原有来自于北部新区等高价区域量价齐升。
由于这种量价同升的显现更多的是一种偶然性因素，因此，本周这种价格的波动亦属于市场偶然表现，并不代表市场的走势，但有一点必须得注意的是，一旦成交量在形成新的平衡线，在市场高端需求变动弹性相对中低端需求变动弹性更大的情况下，预计未来的价格将会出现新的波动迹象，上涨空间将进一步缩小，加上大量开发企业在销售受阻的情况下，采取单一的价格策略，增加了市场的不确定因素，价格出现下行波动的可能亦已经显露。当然，这其中未考虑市场其他影响要素，比如政策。