一、 市场概要

供应方面，主城各区上周累计新开盘1622套，累计新开盘体量15.36万平方米，本周供应市场较前一周有所回升。

成交方面，主城各区上周累计登记成交1641套，累计成交体量16.32万平方米，成交量回落比较大。

二、 市场供应

根据纬联地产•市场研究中心监测，上周重庆主城新开住宅项目共计9个，累计新开盘1622套，累计新开盘面积15.36万平方米，环比分别上涨28.57%、71.46%、61.34%。

供应市场在需求市场未全面回暖的局面下依然保持着较高的供应态势，主城有6个区域有新开盘，分别是北部新区4个、高新区1个、渝北区1个、江北区1个、巴南区2个，本周新增供应在开盘只递增两次的基础上套数上涨了71.46%，主要在于巴南区和高新区新增项目均是小户型楼盘社区，供应套数较大。

三、 市场成交

根据我司监测，上周主城累计实现成交1641套，较前一周下降26.18%；累计成交面积16.32万平方米，较前一周下降23.25%；累计成交金额6.79亿元，较前一周下降23.49%；整体成交均价4157元/建筑平方米，较前一周下降0.31%。

2008年4月14日-6月8日成交情况走势图

根据我司监测，本周商品房成交量较前一周大幅回落，商品房成交面积16.32万方，较前一周下降23.25%；成交均价4157元/平米较前一周下降0.31%。

从上图可知，至房交会以来主城商品房成交量继续下跌，本周更是跌破了20万平方米，跌至了近两个月最低点。房交会期间需求市场得到了突发性增长，之后需求市场立即回复到低迷的成交状态，也许地震对楼市的影响正逐渐浮现出来，供大于求的局面使房市陷入更尴尬的境地。

从近几周成交均价来看，本周成交量一度下滑而成交价格依然稳定，排除市场中非正常因素看，价格基本层面4000元/平米是比较稳定的。