三、 市场成交

根据我司监测，上周主城累计实现成交2417套，较前一周下降64.37%；累计成交面积23.28万平方米，较前一周下降65.08%；累计成交金额9.51亿元，较前一周下降65.34%；整体成交均价4088元/建筑平方米，较前一周下降0.74%。

根据我司监测，本周商品房成交量较前一周大幅下跌，商品房成交面积23.28万方，较前一周下降65.08%；成交均价4088元/平米也较前一周下降0.74%。

需求市场从成交量看，和前一周悬殊巨大，这主要是因为前一周受房交会的影响，成交量被突然拔高，这也是春交会的一个正常现象，本周必然有一个回落空间，成交量下滑至23.28万方，而就近几个月的走势轨迹来看，这基本上算一个正常水位。

从上图可以看出，成交均价基本和前一周持平，基本维持在4000元/平米左右，成交均价继续处于调整期。一方面与新增供应中高档次项目比重减少相关，另一方面也反映在目前市场前景不客观的情况下，价格上涨的空间比较小，预计未来一段时间成交均价也基本在4000元/平米上下调整。