一、 一周楼市动态

本周是一年一度的春季房交会，在此期间新推项目房源并不少，和上周相比，同样也有18个楼盘加推。南岸茶园新区的庆隆南山高尔夫国际推出新组团—“玺馆”，以酒店式公寓的定位，弥补了该片区缺乏精装公寓市场的空白；龙头寺片区的华宇•北城中央本周推出公寓类产品，价格也较前期有所涨幅，且开盘基本售磬；北部新区的高端类产品—龙湖•悠山郡同时低调加推14套，开盘也全部售磬；另一个洋房项目—首创•十方界也于本周推出2期房源。

一周成交情况

数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。

1、5.12—5.18日成交概况（因5.12日房交所未公布数据，故缺失该天成交数据；此外，房交会四天的成交数据没有完全包括在内）

本周商品房成交6373套，成交面积61.63万㎡，成交金额25.63亿元，建筑面积成交均价为4158元/㎡。

由于本周有春季房交会的召开，所以成交量为近十周最大，成交面积达到50万㎡以上。

2、各区域成交情况（5.12—5.18）

从各区域成交情况来看，南岸区仍然是成交量最大的区域，本周成交套数突破1000套以上，沙坪坝区以947套成交位居第二位，接下来是三北区域和高新区的成交套数均在700套以上，且相差不大，而其他区域的成交量相对较小。

江北区为本周成交均价最高的区域，成交均价为5465元/㎡，北部新区仅以48元/㎡之差次居第二位，本周成交量最大的南岸区的成交均价为4824元/㎡。而沙坪坝区本周的成交均价最低，仅为2636元/㎡。

一周新闻荟粹
1、一周行业动态
◆ 春交会成交房屋8690件 成交金额28.67亿
截止5月18下午17：00，本次房地产展示交易会4日共成交房屋 8690 件，成交面积 82.38 万平方米；成交金额 28.67 亿元，其中商品住宅成交 4507 件，成交面积 42.81 万平方米，成交金额 178431.78 万元，建筑面积成交均价 4168 元/平方米；存量房住宅成交3592 件，成交面积 35.08 万平方米，成交金额 83633.11 万元，建筑面积成交均价 2384 元/平方米。
2008年春季房交会优惠具体政策（优惠政策仅限主城区）
1、 二手住房
（1） 在房交会期间成交的所有二手住房均享受契税和登记费在现行执行标准基础上减半的优惠；
（2） 普通二手住房（建筑面积144平方米以下），免征营业税，非普通二手住房（建筑面积144平方米以上）按差额征收营业税。
2、 商品住房
（1） 只对参加房交会的房地产开发企业的商品住房给予优惠；
（2） 在房交会期间购买参展房地产开发企业的商品住房并成交的，享受契税和登记费在现行执行标准基础上减半的优惠政策。
3、 购买参展企业的商品住房要享受优惠，必须在15日—18日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案。没有进行网上签约或联机备案的将不能享受优惠。
二手住房享受优惠必须在5月15日—18日期间向房屋所在地房地产交易所申报并取得收件受理单。
2、一周政策动向
◆ 央行年内第四次上调存款准备金率
中国人民银行12日宣布，决定自2008年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
中国央行在今年的1月16日、3月18日、4月16日分别宣布上调存款准备金率各0.5个百分点。这是央行自去年起第14次、也是2008年起第4次宣布上调准备金率。上调后，存款类金融机构人民币存款准备金率将达到16.5％的历史高位。
中国央行相关人士指出，决定上调存款准备金率，旨在加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。